大台北年轻人搬到哪？ 数据显示往“鬼城”移动
2017-04-16 10:40:20 经济日报 记者游智文╱即时报导
位于淡海新市镇内甲山林水公园建案前的儿童公园。记者陈再兴／摄影
根据内政部统计，新北市淡水区家庭人口已降至每户仅2.29人，仅次于平溪区的2.05人，
是大台北主要行政区中，家庭人口最少的行政区。
天时地利不动产总经理张欣民表示，此数据显示淡海新市镇已成大台北年轻人移民热区，
在单身、顶客族或只有一个小孩的夫妻大量进住下，拉低了淡水家庭人口数。
他预料此一趋势短期内不会改变，淡海新市镇1、2字头房价，可望持续吸引年轻人移入，
小宅看好，目前虽然空屋多，机能较差，被形容是“鬼城”，但大量年轻人聚居，商圈发
展潜力大，长线看好。
受少子化、顶客族、单亲家庭增多等因素影响，国内家庭人口数逐年减少，2009年全国平
均跌破三人至2.96人，去年底进一步下滑至2.74人。
台北市早在2000年，家庭平均人口就已低于三人，新北市则在2004年少于三人。过去十多
年来，双北市年年下滑，至去年12月底，北市下降至每户平均2.57人，新北市也仅2.61人
。
数据显示，过去大台北以中山区家户人口最少，一直到2010年，由汐止以2.39人取代中山
区，成为大台北家户人口最少的主要行政区。
住商不动产企研室主任徐佳馨表示，汐止近北市东区，早年房价只有东区三分之一，吸引
许多在东区、内科上班的小家庭移居当地，家户平均人口因此比大台北套房大本营中山区
还少。
根据内政部资料，汐止近年家庭人口数仍持续减少，去年底已降至2.3人，不过，淡水区
降速更快，前年追上汐止，去年底，更降至2.29人，成为大台北家户人口最少的主要行政
区。
同样是拥有大型重画区的新北市北大特区、林口新市镇，家户人口减少就较不明显，林口
每户家庭2.55人，高于新店、中永和；北大所在的三峡区、树林区平均人口也达2.72人、
2.79人。
张欣民分析，林口、北大特区也是近年大台北移民热区，但两地移民中，有不少两代或三
代同堂，家户人口数因此不像淡水剧烈下滑。
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