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台中交易量增明显 首购族还是愿意买房的
近期国内经济复苏明显，不仅高总价案件交易量增，且自住刚性需求的买方也逐渐增加，
促使3月全台的交易量出现明显增加，台中今年起交易量也较去年同期量增。
根据台中建物买卖移转登记，3月登记栋数为3264栋，相较于上月增加32.6%，较去年同期
增加26%。今年年1、2月累计之建照、使照量，分别为2221户、1695户，相较于去年同期
，建照户数微增0.1%、使照户数小增9.8%。
若观察今年1月份实价登录资料，台中市交易物件中有50.8%为大楼，其中屋龄逾2年的中
古大楼成交量最多，且多集中在北屯、太平、南区，以总价500~1000万元居多，占了
46.1%。
屋龄2年内的新成屋大楼，则以太平区之交易量为最多，其次为北屯区与南区，大楼新成
屋总价带以500~1000万元占比达43%较高，其次有39.5%为1000~1500万元，而太平区的购
买主力带之每坪价格为16.9~22.7万元，北屯区为17.4~25.9万元，南区为21~25.2万元。
透天厝部分，无论屋龄为逾2年之旧屋，或2年以内之新成屋，总价带均以500~1000万元占
比较高，透天厝新成屋主要集中于海线区域及外埔区，交易量较大的清水区购买主力带价
格介于840~1250万元，外埔区购买主力带价格介于780~820万元。
正心不动产估价师联合事务所黄昭闵所长表示，近年干扰房市的税制，短期内应不再有特
殊变化，由种种迹象看来，房市筑底的态势似乎已逐渐明朗，沉寂已久的市场也慢慢透露
出曙光。（洪子恩／台中报导）
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进场最佳时机 错过再等20年