小弟说个亲身经历的例子
高雄市鼓山区美术东二路上有一栋大楼
该大楼有一10F住户要卖屋,在591房屋交易网上开价1498万元
跟房仲A连络后去看房,虽然喜欢但迟迟未开价(因为价格不满意)
因为有持续追踪这个刊登在591上的case
在某天看到591上头显示这个case"已成交" (刊登后60天成交)
马上打电话给负责该案子的房仲A,他说这个房子还没卖出去
但也不肯解释为何591上头会显示"已成交"
之后再过几天,房仲打电话来说有一组客人出1430万下斡旋金,问我愿不愿意出价
我的回答当然是说 "NO" "这价格离我们心中的价格有段差距"
才过没几天,房仲A又打电话来了,告知这个房子还是没成交
房仲A说:"因为屋主的女儿坚持底价是1450万,所以斡旋失败"
希望我可以再考虑看看是否愿意购买
更妙的来了
有别的房仲B从别处得知我对这个房子有兴趣,主动打电话给我
"enixone先生,这栋房子我想帮你去跟屋主谈谈看,不知道你的预算是多少呢?"
我回答:"在106年1月,同坪数同格局15F的实价登录是1310万,而且10F比15F低,
所以我只想出比1310万更低的价格."
该房仲B说:"15F是顶楼,顶楼的价格比较便宜是正常的啦!"
我回答:"那个建案最高楼层是27F , 15F也才一半而已"
房仲A自导自演一场戏给我看,
房仲B连15F是顶楼所以比较便宜的鬼话也说得出口
那你觉得房仲说的话能听吗?