现在全国空屋有86万，单是因为就学工作需要租屋的人高达285万人，因此政府希望包租
公包租婆释出空屋，委托代租代管，祭出房屋税、地价税和所得税的减免措施，如果以综
所税20%级距的房东来说，出租20000元的房子，1年可以省下20000多元税金。
包租公要出租，带着房客看屋，整个租屋市场需求高，为了让空屋可以释出，行政院立法
院达成共识，祭出房屋税、地价税和所得税，三大租税优惠，鼓励房东出租代管！
房仲张旭兰：“以房屋税跟地价税来讲，在以北市寸土寸金的一些区域来说，感觉起来它
可以省的一些税率，比较优惠，所以集中在北部地区，感觉起来可以节省的费用比较多。
”
规定上路以后，以所得税级距20%的房东来说，每个月租金收入不超过6000元，可免个人
综合所得税，6000~20000元，可以依租金收入53%计算修缮费用来报税，而超过20000元的
话，原本要缴48000元的税金，将来剩下27360元，可以省下20613的税金！不过这项租税
减免优惠，只有5年，因此有房东认为，吸引力不大。
房东蔡志雄：“以政府给的优惠，其实只有那个6000元来说，现在当然新北市租金10000
多，可是台北市来说那个租金，随便都跳两万多以上，20000多只有扣那6000元的，这个
租税优惠对房东来说，又要鼓励他们报税可能稍嫌不足。”
房仲业者表示，这项政策可能吸引到屋龄老旧的屋主，但是以双北和桃园的房东来说，诱
因比较大，只是优惠期限5年，真的想出租代管的包租公包租婆，恐怕来得仔细盘算一下
！（民视新闻颜聆羽、施孝儒台北报导）
http://m.ftv.com.tw/newscontent.aspx?sno=2017411F01M1