最近几天大陆出来很多新政，最大的
就是疏散北京非首都职能的雄安新区，
离北京一百多公里的农村里在5-10年
建立一个100平方公里的新城市，
中期规模200平方公里，估计人口容量
两百多万。把北京部分人口疏散过去。
众所周知，过去大陆的政府热衷于土地
经济，跟香港学习的，通过人为控制
土地供应量，逐步推高房产价格，
通过火热的房地产经济获得大量财税。
传统北京城区即城六区房价十年升了
十多倍，从不到一万人民币一平方米
涨到了十多万。周边卫星城比如昌平，
房山，怀柔，通州等的房价也
涨到了五六万至六七万不等。
北京房价的上涨完全是跟香港学习的，
就是压低土地供应量，压低房屋供应量
北京是一个两千多万人的城市，去年
没月新入市的一手房（新房）不过几千
套，最低时一个月只有几百套房入市。
而北京的刚性需求是多少？？远大于
供应，在需求远大于供应的情况下，
房价必然不断上涨，实际北京周边的
土地多的是，但是政府通过规划控制
土地供应。跟香港的做法一模一样。
香港在新界等地区也有大量土地，董建华
曾经想大量新建房屋每年建8万5，但
很快被资本家和中产（有产）阶级
搞了下去。
中共新建雄安新区等于将北京的
大量人口通过规划疏散出去，降低了
北京的住房需求。
最新的大大大八卦是昨天北京突然推出
了5年土地供应计划，计划在5年内供应
住宅土地6000公顷，建设房屋150万套
而北京现有房屋多少？750万套，这是
赤裸裸的砸盘。今年全国人大代表会
上人大财经委员会人士已经明确说了
房产税已经在计划中，虽然不会立刻
推行，但是很快就会实行。前年开始，
中央政府将原来控制在地方政府手里
的不动产登记管理的权力收回，由中央
政府拿回了地方政府手里的不动产数
据库。
多套手段下来，这几天房地产投机
商们已经欲哭无泪了，未来五年内
中国的房地产价格涨价预期大大下降。
预计会有高杠杆投机人士跳楼。
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