Re: [问卦] 高雄市的蛋黄区在哪里?

楼主: TK31 (杜鹃不啼等牠啼)   2017-04-01 01:28:04
※ 引述《ordonez (如夫人不如夫人)》之铭言:
: 我个人还是比较传统一点,
: 我觉得高雄的蛋黄区是
: 盐埕区、前金区、新兴区和苓雅区。
: 不信你去查实价登录,
: 买得起美术馆附近的房子,
: 不见得买得起民生二路的房子。
: 这个区域才是真蛋黄区。
: 不是台北电视台整天播的沙小美术馆。
蛋白蛋黄那是台北人在讲的
对于高雄而言根本是假议题
台北有淡水河还有山的阻隔
很自然可以区别尊爵不凡的城内还有南部新北市
高雄本身就是个超大型重划区
原始的聚落
包括旗后 苓仔寮 只是小渔村
大港 湾仔内 凹仔底只是小农村
真的蛋黄区是左营跟凤山
跟台北市有城中区的概念差很多
从最早的盐埕是填海起来的
然后火车站搬到建国路
五福路大统百货
高雄先沿着苓雅区的轴线向东发展
然后是广大的三民区东部 也就是捷运黄线经过的地方
再来才是看起来最夯的巨蛋 凹仔底 美术馆
以前这些地方都只是菱角田而已
现在看起来连成一片的市区
只不过是重划过的新房子加上旧聚落形成的结果
对高雄来讲
不管商圈怎么转移
沿着港口的地方就有不可取代性
所以市政府还是在人口衰退最严重的苓雅区
没有选择凹仔底
不会学台中从中区搬到西屯
行政上不会造成蛋黄蛋白的区隔
虽然都厅苑真的不便宜就是了
另外就是高雄的城市商圈非常分散
也没有集中的商业中地
从左营区的巨蛋到靠近小港区的草衙道都具备高级消费中地的实力
简单说
北到华夏路 南到渔港路 东到澄清路算是
如果狭义来讲
就是捷运轻轨围起来的范围
不过对于这种移民城市来讲
说不定改天桥头发展起来
就会有桥头是蛋黄的错觉了
不过高雄不是台北 桥头也不是林口
不够国际化的海港城市用首都的观点来看
常常会有很多美丽的错觉的
作者: bobju (枯藤老树昏鸦)   2017-04-01 01:57:00
除非高雄市人口在短期(5年内)会快速增长来拉抬房价,不然还是会一直维持目前的格局。建设多了,但人没多还是没用。
作者: PSptt (ptt)   2017-04-01 01:49:00
有差异才好吧 工业区商业区住宅区大混战生活品质有比较高吗如果是我我绝对不希望花几千万买的大楼附近都是大卖场XD
作者: bobju (枯藤老树昏鸦)   2017-04-01 01:47:00
这样才好啊,让高雄各地均质化,各区没有太大的差异。
作者: PSptt (ptt)   2017-04-01 01:45:00
都是天车有什么好看的.. 临港一堆加工区 大卡车又超多..把人赶到北高雄去住才对 至少像个住宅区
楼主: TK31 (杜鹃不啼等牠啼)   2017-04-01 01:36:00
然后在高雄 用公园跟捷运并不会对房价有太多抬轿的效应都骑机车 然后公园太多了 真的有价值的是海景宅
作者: kiminocodo   2016-04-01 01:28:00
好复杂的感觉
作者: gn00029914 (^_^)   2016-04-01 01:28:00
捷运
作者: nogoodlaugh (KG is back!!)   2017-04-01 01:32:00
再贵的区 新成屋有没有平均30都是问题 蛋什么黄
作者: hijkxyzuw (i,j,k) ×(x,y,z)   2017-04-01 01:33:00
南部
作者: w6422613 (灯泡)   2017-04-01 01:34:00
八卦板很爱从台北观点去看台湾其他城市啊w
楼主: TK31 (杜鹃不啼等牠啼)   2017-04-01 01:35:00
捷运对高雄来讲是商圈杀手 红线毁了五福商圈橘线毁了文化中心的商圈,也让巨蛋还有梦时代兴起
作者: duvw (duvw)   2017-04-01 01:36:00
高雄县除了凤山外都是蛋壳区,左营以南、前镇以北、凤山以西和盐埕以东是蛋黄区。其他蛋白
作者: angelgirl13 (火锅少女13♥)   2016-04-01 01:28:00
南部
作者: PSptt (ptt)   2017-04-01 02:04:00
房地产的话 一个大老板的购买力可能还大于10个一般上班族的的购买力 又不是卖便当 人多就一定卖得好
作者: j19741123 (cheerfan)   2017-04-01 02:16:00
不懂为什么捷运是商圈杀手??Y
作者: PSptt (ptt)   2017-04-01 02:17:00
苓雅区那边人口衰退严重是因为不是一般人买得起的吧XD有市政府有文化中心师范大学 从以前就是尊贵不凡的文教区阿年轻人都跑去仁武凤山小港楠梓拉~ 师大附近老国宅要卖多少我爸以前老板直接文化中心附近老大楼换到大坪数文化高峰会捷运在挖的时候很难营业 又挖超久 人直接跑到新商圈 ~希望黄线可以让五甲路的店搬一搬 这样路会大条不少!那些老板家人都几乎在什么美国加州或加拿大温哥华之类的手上一堆房除了一两间高级的自助剩下说好听点是投资拉

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