楼主:
lolivo (ä¸å¹«å¹«ä¸»)
2017-03-26 08:42:55这次事件一直聚焦在房仲要拿多少，却忽略柯市府想借此机会松绑放宽都更强拆门槛才是
最可怕的。。。
这件事情应该分成两个层面来看
1.都更政府动用强制拆除同意的比例应该达到多少?
2.政府如何解决所谓的钉子户不同意户?
不论土地重划，区段征收，都市更新都是
有多数决的概念，毋须全数同意，这要有多数同意的比例是多少是值得讨论的
然而这次柯市府趁此天赐良机偷渡想大幅放宽都更不同意户强拆比例才是最可怕的
170319 中时
柯P拼都更祭大绝招！传北市府要代拆钉子户
170322 自由
北市将移除代拆申请限制 2/3住户同意即可提出
“林钦荣表示，中央《都市更新条例》36条并没有户数限制，认为这个限制是“文林苑后
的恐慌症”，引发现场不动产公会代表哄堂大笑。他表示，台北市长柯文哲并不认为应该
这样规定，而是要回归母法，已经要求都发局在1个月内依法规程序废除这项规定；最后
该对策提案经现场代表拍手通过。”
将大幅修改强拆放宽同意比例一次从90%降到只有75%以上楼地板比例就可以了
张姓屋主越是贪婪越是秀下限，柯市府跟建商才可以趁这个机会告诉大家不同意户都是“
钉子户”都是“贪婪户”也借此大幅松绑强拆门槛
一个都市更新划定的更新单元可能包含几十户甚至整个街廓不同意户如果占1/3，占25%也
是有相当多，难道这些人以后只要不同意也通通变成钉子户吗？
还是未来各位寄望当下的“社会氛围”去评断不同意户是居住正义还是钉子户？
权利变换计算如果没有更让民众明白那么都更就是让人难以有信赖感，而且都市更新中第
二关卡-都市更新事业计画一旦核定通过，你一脚踏进去就难以抽身，即便异议或是提出
行政诉讼都不能终止或是暂停都更整个程序，所以政府一下大幅放宽门槛，你不觉得可怕
吗？
林洲民核准欣伟杰建设的拆除执照是有注记要和不同意户善尽沟通，所以事后去表达张姓
房仲都没有表达不同意意见显然是硬凹，可以推测的是永春都更，长安西路都更柯市府一
直不愿意积极介入或是协助强制拆除就是避免落入强拆市长
但是正因为如此反而让建商偷拆骗拆就是政府很大的问题，今天并不是同情房仲，而是相
较新北市，柯市府反而像极顺建商的意用了不恰当的方式帮建商铲除路障
今天并不是柯市府动用都更条例第36条强拆，而是实施者欣伟杰建商偷拆骗拆一半，柯市
府再声称基于公安理由火速依“建筑法“帮建商拆除，此例一开不就等同告诉建商原来可
以搞
此案实施者欣伟杰建设也不是吃素的。。。
170309 苹果
【独家坦白片】都更强拆非首次 建商不小心说出“真心话！”
170309 苹果
欣伟杰建设公司行事低调曾拿百万行贿警官
大家这么记得远雄藤雄行贿，只因为房仲狮子大开口，大家就忘记建商的恶行，柯市府的
不作为，是不是很奇怪呢？
这件事情能够将风向带成只要在都更的不同意都是钉子户贪婪户，建商们自然是笑呵呵
因为如此柯市府大幅放宽代拆门槛自然而然阻力就会变小，掩盖背后的包藏祸心
从当年大力支持反核，反核四的风向，到头来才发现是财团为在电业法中开设电厂可以分
食电业大饼所去带的风向
这位自称不同意户或是称他是贪婪的钉子户都不应该因为如此而去遗忘建商偷拆不对方式
，更不能因为如此去遗忘柯市府的不作为甚至变相让建商这样搞
这次事件最可怕的不是钉子户的贪婪，而是政府借由这次的风向大幅降低松绑代拆不同意
的门槛，叹。。。
作者:
formatted (ゴミ丼 わがんりんにゃれ)
2017-03-26 08:43:00嗯喔
作者: lince2357 (Redox_0508) 2017-03-26 08:44:00
先帮你备份好ㄌ
作者:
formatted (ゴミ丼 わがんりんにゃれ)
2017-03-26 08:45:00加油
作者: polyasia (风忍) 2017-03-26 08:46:00
所以你看房仲多该死
作者: jelly777 (果冻) 2017-03-26 08:46:00
台北 东南东风 风力2级
作者:
andyher (咬我阿笨蛋)
2017-03-26 08:46:00别急着下结论 KMT上台后马上说法风向就会全变了
作者:
ainor (><)
2017-03-26 08:47:00所以?
作者:
abramtw (世界原来是如此耀眼啊)
2017-03-26 08:48:00不给政府都更 就等著给地震都更
作者: kk8921647 (小Z) 2017-03-26 08:50:00
我只知道楼下123楼都同意拆
作者: ffaatt (不由分说) 2017-03-26 08:50:00
都更同意比盖房子还久 建商要赚多少才肯干
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2017-03-26 08:51:00但有部份乡民的水平..你要他们了解这些 是过份了点
作者: alladult (alladult) 2017-03-26 08:51:00
其他国家的作法呢?
作者:
YCC123 (想过更好)
2017-03-26 08:56:00要是不采取破坏 都市更新根本不会成功 因为鬼岛
作者:
darkdixen (darkdixen)
2017-03-26 08:58:00提到反核露馅了
作者:
KTjie (KTjie)
2017-03-26 08:58:00突然觉得郝龙斌超可怜
作者: saisai34 2017-03-26 08:58:00
强迫都更是不可取的做法,应该用税制来引导老屋自主都更
现实生活也很难有屋齢十多年就要都更的啦，要有被都市规划的认知，尤其屋齢达40年时
作者: saisai34 2017-03-26 08:59:00
只要依照屋龄累进提高持有税,老屋在市场机制下自然会没有市场,陆续被淘汰
这种事本来已经难推动了，仅一户卡住，下次机会需要再等几年
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2017-03-26 09:00:00太可怕了！一想到被都更后只能住新房子就吓到烙赛哭泣！
作者:
LoveIvy (妖梦)
2017-03-26 09:01:00居住正义联盟还认为要100%同意才能都更咧 要等到啥时
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2017-03-26 09:02:00100%同意很合理啊！为什么不好？
作者:
genewing (Go~~Go~~)
2017-03-26 09:03:00颜色对了，屋主还不快自己拆，不然等等觉青强著拆妳家，
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2017-03-26 09:03:00在台湾，一栋房子可以住一百年以上，这是全台湾人的常识
作者: els190325 (梦桔) 2017-03-26 09:03:00
土地有上下级所有权，私有土地还是有国家能规范的
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2017-03-26 09:05:00今天人民愿意住一百年的房子，就应该让他住才对啊！
比率还没出来喔 先别挂75% 还有篇是说80%的贱价?同意户都是脑袋被车撞 所以90%都脑残 就这房仲脑袋最清楚就是了目前只说会拿掉郝时期的标准 不知道会降到多少 先看看而且中央也说要推出新都更条例 说不定会打脸北市府
所以同意户都认同是贱价，然后才被逼同意吗？选举时49
90%都不清楚 就这人众人皆醉我独醒 哇赛 好棒棒
还是住台北市长安东路的住户？那都不要更好了，等地震
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2017-03-26 09:14:0090%的住户都懂都更法?? 都了解行情?
作者: Anvec (乡民) 2017-03-26 09:15:00
电线老旧 水管老旧 市容老旧 房子不重盖 还想多赚 有事吗
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2017-03-26 09:15:00不一定是个人问题.有些是遭建商恐吓 才同意
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2017-03-26 09:16:00喔 90%都不懂 这个案子只要10%懂就推不下去了 知道吗?
作者: Anvec (乡民) 2017-03-26 09:18:00
来啦 这个案子 建商要给多少才合理
作者: Anvec (乡民) 2017-03-26 09:21:00
本来就应该由政府出面拆除 不应该推给建商拆
如果要禁止偷拆 那中央该修都更法 把拆的权力就是明确
作者: greta107 (green) 2017-03-26 09:21:00
都更是美意 但用料实在不实在 不一定现在比过去好
作者: greta107 (green) 2017-03-26 09:22:00
如何落实营建的监督很重要很多情况 貌似老的东西 比新的更耐用 好用
建商偷拆本来就该受罚 但是降低钉子户数 也是要做的
作者: greta107 (green) 2017-03-26 09:23:00
还有羊毛出在羊身上 一分钱一分货看似如此 但又不一定如此
作者: greta107 (green) 2017-03-26 09:25:00
这时代 太多隐藏性的话术 法规跟操作者有没有积极落实
作者:
Whitening (whitening)
2017-03-26 09:27:00ID正确，房仲蟑螂
作者: wowblbl (五拳宪法) 2017-03-26 09:29:00
阅 噢 所以雷
一堆希望100趴同意才能都更的不知再想啥，不是学生就是领22K的。
作者:
hanslins (hanslins)
2017-03-26 09:54:00本来就该都更，剩一间就该拆，除非透天或正中央