楼主:
ftrain 2017-03-26 01:00:37※ 引述《larry8799 (Grunts)》之铭言：
: 我承认建商确实用不法手段去把他家拆成危楼在先，市政府后续的处理也很粗糙
: 但是张先生个人的论点也很有问题
承认个屁
碰到叮子户就是要铁腕，一天就给他拆光，
让他哭着找爸爸
台湾人就是乡愿，明明都市集合式公寓，大楼
就是多数决，还假掰在那边搞什么协商。
弄到最后一堆铁皮加盖的60年老屋，危险的要死，
还在那边回忆无价。
看了就讨厌。
我甚至建议以后开会表决时，法定同意都更户达到后，
五分钟后立即拆光，引爆，让那些叮子户连哭着找爸爸的
时间都没有。
是怎样？想要阻止都更，以后发生危机再来骂政府不做事吗？
很阴险耶。
作者: gn00029914 (^_^) 2016-03-26 01:00:00
五楼都绕过 偷拆
作者:
liao18 (1)
2017-03-26 01:03:00觉青觉青，这里有个装睡的人，快来叫醒他
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2017-03-26 01:03:00多数决?意思是说公寓里10户9户要卖房 也可强制剩下那户卖?喔..都更一定要做的话 那为何还要征求住户同意...如果住户大部份都不同意怎么辨..以后发生危机骂政府?
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2017-03-26 01:05:00你不用担心被拆，因为你家没有房子
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2017-03-26 01:06:00goldduck大不要再来 多数决了好吗? 只会显得无知 ..好歹 来一下 公共利益啊..这才是好理由啊..
无知是你吧 有几个人支持你的论点好吗 我根本懒的跟你战
坦白说你那位 讲的跟屁话一样多数决你有红海股票比锅懂多吗？ 只有五股也想发言？就算多数决也不管我的事 是同意户的事好吗？
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2017-03-26 01:12:00goldduck 因为水平跟你一样的很多啊....你不懂私人财产是什么意思是不是啊...
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2017-03-26 01:13:00同意户是不可以多数决 不同意户的..都更法能强拆 钉子户的权力 也不是来自同意户 你不懂是吧
我水平早就超越你不知道几个级别了早就被打趴还指名我你想太多
作者: fufufugogogo 2017-03-26 01:14:00
辛苦了 半夜还要帮蟑螂护航
都更法本来就是政府公权力执行 就这样要看同意户比率你要战还早 等等你又要讲宪法
作者: flashgodie (花太香) 2017-03-26 01:15:00
私人财产可以用多数决 哈哈哈 你家房子让大家多数决阿
作者: mayjan 2017-03-26 01:16:00
吓死人 我也要当丁子户 学生快声援我
作者: mayjan 2017-03-26 01:17:00
私人财产要无限上肛
私人财产是至高无上所以妨碍别人是对的好好笑同意户的正义在那？就算你的论点很烂我也没说你无知 以水准差很多欧
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2017-03-26 01:21:00噗..照你这种说法 ..同样的情形 在合建案也能 强拆吗?在土地开发案里 也可以强征 不同意的地主吗?私人财产是 宪法 保障的...写在宪法里的..
你懂不懂合建案？ 合建案是100% 这样还要出打脸？
作者: tsao1211 (Sunday) 2017-03-26 01:23:00
不想被多数决的 自己去买透天住，一堆不懂装懂的
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2017-03-26 01:25:00噗..合建案也会有多数同意户 和少数不同意户啊..
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2017-03-26 01:26:00而在都更案里少数不同意户 却不能 妨碍多数不同意户??
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2017-03-26 01:27:00哈.哈..哈...有不同意户就不是合建案了...你的水平实在是
作者: BoBoooM (蹦蹦) 2017-03-26 01:27:00
有不同意户怎么算何建案勒...
作者: duvw (duvw) 2017-03-26 01:30:00
龙脑独门独户欸
讲分郭董财产也是好笑，你有跟他持分他的财产吗？这次持分土地，所以才多数决，脑袋是好东西噢？
作者: BoBoooM (蹦蹦) 2017-03-26 01:33:00
我也觉得他连合建跟都更差别在哪都搞不清楚好啦我告诉你差在哪 名字不一样
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2017-03-26 01:35:00照你这种逻辑 没有不同意户 怎么叫都更案呢?goldduck 和boboom 真是一对宝...有趣的很
房子属于不完全所有权 牵涉到公众利益 本来就其他财产不同
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2017-03-26 01:36:00公寓土地是持分 但建物是持分的吗?
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2017-03-26 01:37:00土地法里 持分本来就有多数决..
作者: BoBoooM (蹦蹦) 2017-03-26 01:37:00
我是觉得他知道啦根本是故意要战的
其他人要动土地了，当然就是多数决啊，谁叫你要买产权复杂的物件？
作者: capirex (′・ω・`) 2017-03-26 01:38:00
拆就对了 可恶的都更蟑螂
政府有权对你的电脑课征持有税吗 没麻都更本来就该用表决的 还什么房子等同其他私人财物
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2017-03-26 01:39:00噗..BoBooM 和 goldduck 你们真是太宝了..
作者: BoBoooM (蹦蹦) 2017-03-26 01:39:00
就合意建造了还扯都更多数决 想想都更最原始的意义是什么
房子是不完全所有权牵涉到公众利益 不能跟其他私人财同等看待表决80%以上同意就该拆掉
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2017-03-26 01:40:00合建案很久以前就有了..都更法才出来几年??
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2017-03-26 01:42:00safelyfuck 你的汽车 机车 有没有交税?
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2017-03-26 01:44:00goldduck和boboom这对宝 你们说没有100%同意的都更案是吗?
作者: BoBoooM (蹦蹦) 2017-03-26 01:44:00
你有看到谁说过↑吗有人说没有100%的都更案吗？复制贴上一下或是截图当证据酒喝多了赶紧睡觉 不要再胡言乱语囉
作者: BoBoooM (蹦蹦) 2017-03-26 01:45:00
幼稚园吧...
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2017-03-26 01:46:00燃料税?? 就是税啊...汽油发电机 电锯 怎不收燃料税?不是100%同意就是 合建案了吗?你们这对宝说的啊..
你汽车不要挂牌在共用道路上跑就不用缴税啊你的电锯跟发电机有在公用马路上跑吗？
作者: BoBoooM (蹦蹦) 2017-03-26 01:48:00
哈哈 他的意思是房子是人可以操纵的 会跑来跑去啦他这样类比我也是醉了
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2017-03-26 01:48:00机车 汽车放在家里一年不骑 就可以不用交税吗?
作者: BoBoooM (蹦蹦) 2017-03-26 01:49:00
你办停驶放著就不用缴税了
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2017-03-26 01:49:00都更案 和 合建案 的不同 真的只有 不同意户吗?
作者: BoBoooM (蹦蹦) 2017-03-26 01:50:00
...............
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2017-03-26 01:53:00我再告诉你一次 私人财产是不能多数决的.除非有公共利益不过我猜你们的水平 也不懂什么公共利益吧!!八成会以为同意户是多数 就是公共利益了..
除非独栋，不然讲说所有权根本是屁，因为也是那一栋的所有权持分。除非他买下超过1/2 且有建筑线非袋地。如果有以上条件，建商一听到他靠北就马上去重新申请改计划把那一栋划出去光以私人财产角度来看就是这样如此啦，权状上是土地持分也代表是该建物持分啦
作者:
airvivi (air)
2017-03-26 02:03:00都更又不是要没收你的私人财产
作者:
airvivi (air)
2017-03-26 02:04:00盖好后也可以分到户数坪数
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2017-03-26 02:06:00建物有建物权状喔..拿出来看看 建物部份是否你一人所有不是共有的部份会写 持有 几分之几
作者:
airvivi (air)
2017-03-26 02:07:00又不是大家投票要拿走你财产
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2017-03-26 02:08:00保障私人财产 是代表没你同意不能动 不是给你合理价格就算
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2017-03-26 02:09:00有保障..照你这种说法.你的邻居可以投票用市价卖你的房子?
作者: xavier971060 (joy) 2017-03-26 02:11:00
安全第一，私人利益退散
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2017-03-26 02:11:00kusomanfcu 所以你看不懂权状囉!!!写几楼就代表 是持分啊....?你要看 权利范围 写 全部的 就是你私人的 写几分之几就是共有的.goldduck怎么会有你这种人啊..丢脸都丢到家了还不知道害羞你连合建和都更都搞不清楚了..多去看些资料吧!!
作者: BoBoooM (蹦蹦) 2017-03-26 02:15:00
XDDD 这道墙挺厚的 连鬼都打不破
作者:
airvivi (air)
2017-03-26 02:15:00很好奇为什么大楼管理条例可以对我私人财产管东管西的？
何止厚 还会帮你加话 真的好棒棒真的数学国文不好没有关系 有补习班可以补救
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2017-03-26 02:17:00大楼管理条例 没有对你的私人财产 做"权利变换"啊
如果是已经牵涉到都市计划的公众利益时，例如公司股东一样要配合百分比高的股东。鸿海如果要稀释股权就股价一起下跌是一样的啦。鸿海怎可以动你留着的股票？我也说过了”条件”要满足
你买了房子，你在家半夜开音响吵到邻居。你的使用音响的权利勒？别人投票要你卖房子，要你搬出去。重点是你出席了你没异议啊，所以就要卖掉搬出去啊有出席没异议等定局了，才说有异议XD可以谈价的时机已经过了
作者:
airvivi (air)
2017-03-26 02:28:00主张私人财产，在共有的情况要考虑可否分割
在一开始就该提出异议，搬家可以但1亿2拿来。开始就提出这样说法，邻居没办法处理这条件也拿你没办法。建商肯定重起计划把你划出去啊，然后就决定未来只能自地老屋拉皮或修补。这么简单的事 原来不清楚噢？
作者:
airvivi (air)
2017-03-26 02:29:00例如夫妻离婚，宠物可以切一半吗
现在整个建筑物在都更或合建上是不可分割也就是部分持有
作者:
airvivi (air)
2017-03-26 02:31:00对都更的情况，每户就变的不可分割，不能别人做你不做况且都更之后，你的财产不会消灭，等值或更高的补偿是可讨论的
懒的说啦，根本是在写公民作业啦。观念超差谁叫他家没透天，买公寓 怕了吧
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2017-03-26 02:37:00我家是透天啊? 自己脑补是吧!!夫妻离婚 宠物可以卖掉 钱一人一半goldduck 你连都更案和合建案都搞不懂 就不要出来丢脸了
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2017-03-26 02:39:00脸都丢那么大了..还要出来说些没有意义的话..
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2017-03-26 02:40:00kusomanfcu 那是你自以为 说出答案了.共有本来就是多数决
作者:
airvivi (air)
2017-03-26 02:41:00我不想卖，我想拿回我那半，我也不要你那一半
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2017-03-26 02:41:00你的建物是有 "一人所有" 的部份..这是不能多数决的
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2017-03-26 02:42:00airvivi 若是共有的话 可以请法院来判决啊...那跟你说..你建物 不是共有的..你是听不懂是不是..
整栋建物盖在同一土地上，就是一个不可分割的共有物啦。
作者: BoBoooM (蹦蹦) 2017-03-26 02:43:00
共有整栋建筑物不是吗...
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2017-03-26 02:43:00就跟你说你建物权状 里有 只有属于你一人私有的部份
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2017-03-26 02:44:00所以你看不懂建物权状 在那里胡说八道是不是公寓大厅是共有的..可以"自由进出"..但五楼你家是私有的
那是已经分割的产物，所以上面也注了土地持分，也代表你的权状是产权分割后的产物
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2017-03-26 02:45:00别人不能自由进出..懂不懂?土地权状是土地权状 建物权状是 建物权状
作者:
airvivi (air)
2017-03-26 02:46:00pojohn所以你也赞成公权利介入私人财产？
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2017-03-26 02:46:00土地共有 不代表你建物就是共有没有"巨大的公共利益" 公权力不能介入私人财产
作者:
sassuck (SAS好笨)
2017-03-26 02:47:00......... 你们实在蛮有耐心的
简单说透天可以分割改建来卖 也可以合并 改建来卖。但土地只有那一块
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2017-03-26 02:47:00有些建物 甚至连土地都没有..
作者:
sassuck (SAS好笨)
2017-03-26 02:49:00XDD
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2017-03-26 02:50:00为什么你会觉得你自己清醒.就因为几个耍宝的跟你站同一线?
地上权如果有整个权状是颇屌的。但是改建就要经过地主同意。如果肯比气长 地主会赢
作者:
lkk0752 (毫无反应，只是个300)
2017-03-26 02:50:00这是宋棍爱用的烂招：跟你扯一堆五四三激怒你等你不小心骂脏话他就赚翻了，小心点别傻傻上钩啊
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2017-03-26 02:51:00都不懂吧!!
作者:
forRITZ (科)
2017-03-26 02:52:00法治如果是像你这种多数决的话 那民主就只是个笑话
作者:
sassuck (SAS好笨)
2017-03-26 02:52:00Kuso XDDD
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2017-03-26 02:53:00kuso 教你这么多 你不懂的 没跟你收钱就不错了
作者:
sassuck (SAS好笨)
2017-03-26 02:54:00还真的是蛮典型的XD
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2017-03-26 02:57:00唉....怎么会有都不懂的 自以为都懂 要来教别人呢?还有那种 别人投票要卖你房子 重点是你有没有出席..-_-\\你觉得你邻居要投票卖你房子 你需要出席吗?
作者: shrincault 2017-03-26 03:10:00
我看你家就讨厌 可以拆吗？
老实说如果他们想买以现在市价我同意耶。比那房仲赚的还多倍。然后我找到新房前的房租少说来个两年 以我所有的房子3%投报来算至少 要给6% 还有新家装潢费等等加起来随便都2亿吧因为家里贵重意破物多要找最贵的搬运法，还需要请保全和物管与律师协同处理
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2017-03-26 03:15:00你同意..呵呵..那盖豪宅呢? 请你补价差..几千万你还会同意你同意 不代表别人也要同意..
装潢费要一千万up，因为我表哥是豪宅装潢设计师，他都是一千万开始跳
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2017-03-26 03:18:00kusoman 大 你明明不懂的东西 你为何要来装懂呢?
作者: goal770711 (Chuck) 2017-03-26 03:19:00
p大说的正确 某些人呵呵
然后我有养狗，因为担心狗会换地盘搬迁两次有忧郁症所以宠物医疗费一只可能要30万初步估算2亿台币，只接受现金。内含运送现金的保全与保险地上权的话，地主找都市计划变更使用卖给建商，然后建商估算现值给你地上权物估算残值就好啦。你就算想办法多盖或改建 就检举违章。比气长的话无试地上权种类
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2017-03-26 03:26:00kuso大 拜托你...回去多读点书好吗?
作者: lastevil (流云) 2017-03-26 03:27:00
这种事在台湾是 看颜色
然后，因为有买卖优先问题，顶多就是实打实缴税。反正地上权可以设定期限。有期限比气长就好。反正用这么久了也够本了
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2017-03-26 03:38:00地上权 不一定要设期限
公共利益，之前新闻也说房子是老房子了吧，请问老房子为了避免在未来有因天灾或其他事故导致人员伤亡是否有执行都更必要？还有你国文老师没教吗其他标点符号吗，一直点点点很烦
作者:
hw1 (hw1)
2017-03-26 03:54:00来了来了 开始呛人多读书了 乱源文组只会这招
作者: atsea (二万英呎的距离) 2017-03-26 04:21:00
公寓大楼和透天就是不同 要土地正义请买透天的
作者:
goal56 (宅变型)
2017-03-26 04:34:00科科
pojohn既然这么爱都更蟑螂就去跟那个房仲结拜兄弟