楼主:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-03-16 17:28:33※ 引述《Zeroyeu (凌羽)》之铭言：
: ※ 引述《cerwvk (乎你~~~)》之铭言：
: : 看了不少讨论房地产的文章跟推文
: : 当然有看多,跟看空的看法.
: : 但是发现最近的讨论, 看多的人感觉急了,
: : 有时候不合逻辑的说法都出来了.
: : 最经典的应该是自住没差...
: : 那么现在炒房地产的压力, 到底有多大啊?
: : 有八卦吗?
: 最惨就是投资客，你的房子是要越快交屋越好，贷款会造成你的压力，虽然说现在是低利
: 时代，但是若你没有用出租的方式打平贷款，其实压力很大，尤其这些投资客很多没有本
: 业收入，容错空间很小。
: 至于建商....其实一点影响也没有，只要都会区的中古屋不降价，郊区或重划区的房子就
: 永远有市场，都会区的老屋持有者都是老屁股，宁可拖着高价卖不掉赚租金也不会轻易放
: 手，和建商算是一种共犯结构，年轻人只能二择一。
: 台湾和所有的岛国、东方人特性一模一样，有土斯有财，不管房市怎样被看扁，终究会有
: 人想买一个安身立命之所在，而台湾的特色在于买了房子就有土地(就算是大楼也有持分)
: ，算是一个最接近“金盆洗手、退隐江湖”的答案。
: 但如果你能移民到地广人稀的地方，那么上面的选项铁定不适合你就是了。
: (话又说回来，台湾的医疗水准让很多人留恋不走，最少会留点本在台湾)
预售屋的很惨吧....XD
投资客百百种,问投资客有没有惨,这不知道怎样回答...
专业包租公表示:租金还在涨,惨?叫他们快断头我要扫货.
中古屋短期的表示:爽,终于不会一堆外行人在那边无脑炒高价格害我吃不到低价货.
增值的表示:还好租金比定存好赚.
预售屋的表示:干,我快死了,干你娘该死的马英九和张胜和和张金鹗乱拉高新屋税金.
土地的表示:马英九房地和一税死全家,干你娘,机掰,林杯想尽办法也要让你进监狱敦.
商用不动产的表示:干你娘觉醒青年干嘛不去吃大便.马的太阳花摸奶卖淫还敢跳出来.
所以先请问,你想知道哪一种投资客的下场...XD
我上面应该全都有玩....所以要请问你问我哪一个分身.
(PS.商办没有碰)
但整体来讲,因为我避开了高风险区,大多都选择利多和未来发展区.
所以目前还是没赔过钱,只有赚多赚少的问题...
另外因为我家非常胆小,贷款比率非常低,所以这种基础下,永远不会倒.
(总贷款是资产的1/8...要倒太难了)
投资就是要不急,越急越亏钱,越不急越赚钱.
就像我悠悠哉哉的,一样能吃到断头投资客的物件...
同样都是投资客,他急我不急...
因此,那间房子,他亏了一台国产车,同样他的那间房子我准备赚一台进口车.