1.媒体来源:钜亨网
2.完整新闻标题:六都房贷核贷成数台中及桃园均逾七成 台北最低
3.完整新闻内文:
金融联合征信中心公布最新全国房屋贷款资料，在去年第 4 季，桃园与台中核贷成数突破七成，傲视六都，过去被银行视为放款宽松的北市，反而在成数上仅有六成四，是六都最低。
同时，在利率方面，自 2015 年第 4 季平均核贷利率 2.05%，到了去年第 4 季则降至 1.82%，以台南市 1.79% 最低。
大家房屋企划研究室主任郎美囡分析，去年第 4 季因建商交屋、农历年前传统购屋季等季节性因素，拉抬贷款成数，2015 年底因隔年房地合一上路，甚至挤压出一波购屋、交屋潮，而第 1 季通常为淡季，交易量表现低落。
利率方面，因自住首购族成为市场大宗，青年安心成家贷款需求高，未配合青安贷的银行也顺势推出类似专案，使得核贷利率跌破 2%，2016 年第 4 季降至 1.82%。
综观台湾六都的核贷条件，双北市贷款成数最低，台北市在去年第 4 季仅 64.41%，反观桃园市则达到 71.40%，两者相差 6.99 个百分点，而核贷利率最佳在台南市，去年第 4 季平均仅 1.79%，台中市只略高 0.01 个百分点，平均核贷利率 1.8%。
至于利率最高者在桃园市，去年第 4 季平均核贷利率 1.85%，郎美囡指出，核贷成数除了受申贷者财务状况、物件本身条件影响外，也跟银行鉴估价态度有关；此外，北市近年新案少，买方自备款多，可能也是因素之一。
至于平均核贷成数较高、利率较低的台南市，因房价较低、自住比例高，贷款条件较佳，桃园市因邻近大台北地区，房价相对低，交通机能还有话题，近年吸引许多自住及置产的买家，成交量平稳发展，且有交屋量支撑，贷款成数超过 7 成，不过平均核贷利率则是六都最高，显见银行仍留意其风险。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，今年第 1 季成交量明显优于去年，且在低利环境与自用为主的买方结构中，成数与利率相对稳定，虽然今年美国可能会升息，但以台湾目前利率水准来看，想要因利率提高对卖方产生压力，进而出现抛售的状况，短期不容易见到。
4.完整新闻连结 (或短网址):http://news.cnyes.com/news/id/3748433
5.备注:
桃园房价再五年就可以追上双北了
核贷数还这么高
果然，台中、桃园炒房好好玩