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回不去了? 东区店面新人来 旧客又走了
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2017-03-12 12:27经济日报 记者游智文╱即时报导
东区一线店面去年第二季空置率飙破一成，创近年新高，商仲业表示，近半年来，有些闲
置一两年店面降租后找到租客，但也有一些店面在租约到期后开始闲置，空置率无明显改
善。
戴德梁行协理薛惠珍表示，东区店面空置率居高不下，陆客大减、网购兴起，人潮转进信
义商圈都是原因，但最主要还是租金过高。由于空置率降不下来，预料租金仍会持续下修
。
东区商圈自前年开始出现大马路一线店面闲置，去年第二季陆客来台人数锐减，戴德梁行
调查，一线店面空置率飙升至11.9%，几乎10间就有一间租不出去，比金融海啸期间高出
一倍以上，创近年新高。
薛惠珍表示，这半年，有几间闲置许久的店面，在降租之后顺利出租，如原糖朝餐厅租给
一家服饰店，原金石堂书店店面，一半租给星巴克。
但同一时间，忠孝东路、敦化南路口，不仅原本Miss Sofi店面，在Miss Sofi撤出后持续
空置，一旁两间店面也关店待租，形成连三间店面空置情况。
薛惠珍表示，电商网购兴起，确实冲击实体店面，但品牌业者仍需实体店面展示商品或提
供体验，对一级商圈一线店面仍有需求，打趴东区的，主要仍是租金过高。
她说，去年下半年东区有不少店面降租，但降幅不多，多数房东仍然坚守价格，依目前市
况，除非进一步降租，否则空置率短期不会下降。
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5.备注:
东区 东区 房东租不出去