※ 引述《cathydong (无)》之铭言：
: 大家会想栽培自己孩子或建议亲友孩子去做房仲吗？
: 信义房屋很爱洗脑自己公司很好，目的是不要业务离职，所以蛮多人是井底之蛙的，只觉
: 得信义最好，大家会栽培孩子当房仲吗
信义作用才不是这样.
一个公司,"劳动"产能最差的通常都是老人.
也许有些老人会说,它们经验够,人脉广,见识多.
但是我讲的是"巨观"...大多数的老人产能低落.
因为惰性,因为摆老,因为已经有积蓄无后顾之忧,因为身体不好,反正有一大堆因为.
你看郭台铭买下夏普,下一件事情就是裁员,把冗员都先砍一砍再说.
而信义为啥主打半年薪资六万块保障.
他要的就是"年轻新鲜的肝".
信义的房仲其实很爆肝,每天十几个小时还无法要求加班费.
然后菜鸟进去没关系,信义会有一套sop流程,让你菜鸟照sop做就好.
例如疯狂的做开发,疯狂的带看还是干嘛...
你啥都不懂也没关系,因为有sop流程,你只要跟着sop去做,付出劳力,对公司就有产值.
so...这才是信义真正要的东西...年轻的肝和刚出社会打拼的拼劲.
至于半年后你回到底薪两万多块,你到时候要不要离开信义,信义房屋根本无所谓.
走了一个你,还有千千万万个年轻的肝.
而对年轻人来讲,在信义先领半年6个月薪水有一点积蓄.
并且有受过完整sop训练后,再转到其他一般高专的房仲店,是一种不错的换跑道.
既不会有菜鸟无成交饿肚子的时期,后面也可以因为成熟而拥有赚更多钱的天空.
不过当然信义房屋出生的和一般房仲不太一样.
信义房屋很讲究sop流程,一般房仲很讲究技巧和手段.
在斗争方面也是,也因此很多信义房屋出生的比较没有面对同行恶斗的手段.
另外很多投资客想要的配合,信义也不太会做.
因此转换跑道的时候,其实还是有很多东西要学的...
至于小孩当房仲?
我家对面的那个,小孩就是当房仲.
老爸在市区有几间店面收租,我家对面那个店面开天价还不准租给做吃的.
所以现在挂了一个天价出租在那边,然后成为他小孩BMW的停车库..XD
其实如果你要讨论到"让小孩做房仲"
你要先看你的家庭状态是怎样.
你是建商,或是议员之类的政治世家,一般是去做土开...
土开算步算房仲的一种就看板有的认定.
小型投资客也可能会叫小孩去做房仲.
收租过日子的包租公也可能,或是老爸有钱女儿没事干也可能.
主要是可以帮家里的资产作进出货用....
但是像我目前这种型态是没办法.
因为我的物件数量比较大,所以比较无法依赖单间店进出货.
(我目前是一堆小物件型态)
而当我的小孩去当房仲,我很可能其他房仲的人脉和线就断光光了.
(房仲同行,好物件是不会互相报的)
除非后面转换变成自己开房仲店进出货用,不然应该是不会自己人跳进房仲圈.
这样也许我拿不到传说中的投资一级品,可是我可以洒网捕鱼,去网非常多条二级品.
至于说不靠家里,没背景的,适不适合当房仲.
这要看的就是自身的问题.
房仲不考虑帮家里进出货和投资,工作上好不好赚在于自己.
你适合这行,你就好赚,你不适合这行,三个月你没领到钱你就阵亡.
所以先问自己状态比较重要.
但是其实房仲只要肯跑,肯下苦功夫,一个月三四万不是问题.
你狂跑100万小套房,300万公寓,400~500万老大楼.以及无止境的出租件.
基本上就是稳稳一个月三四万.
外面媒体怎样吹说多惨多惨,跟你无关...
因为社会永远都有这些低总价的需求,另外成交低总价永远都是大宗.
而买家都是火烧屁股才买房,它们非买不可,卖家因为价格很低,所以价位也争议不大.
so...标准的劳力财,一分耕耘一分收获.
缺点就是你要赚得多,也比较没办法,因为你体力有限时间有限.
你能冲上六七万就快累死了.
而要赚得多自然就要往大物件,1000万,2000万去跑.
但这种买家龟毛卖家拿俏,另外成交量本来就比较少,做的人又多.
自然就大家竞争各凭本事.
所以通常都是小物件先做,把积蓄弄出来,甚至自己开始投资有一定的获利.
再转过来做大物件....
一开始眼高手低,很可能你到头来半年都没成交,你就先饿死在沙滩上了.