以台北来说
可以进行大规模都更的最佳动能
就是把松山机场迁走
把天空还给台北 新北的人民
楼层建高了容积率提升
建蔽率相对可以下降
节省下来的空间可以做更多公共空间的规划
公园 商业区 马路扩宽等等
台湾是资本社会
要让建商想要接都更的案子总要有些甜头
不然赔钱的生意谁愿意做
松机的迁建使建商能让楼盖的更高
容积率提升到除了原住户都能住进新宅外
新增加的容积率更能出售使建商获利
进而提升台北整体的动能
而政府在这中间需做到三件事：
1.对于住户与建商协调都更制定一套sop 并在有必要时由公权力强制执行
2.立法监督建商 避免建商在都更中谋取不应得的获利
3.对于正在进行都更中的原住户们提供临时社会住宅 以低廉租金出租 并规定建商在施工
期间应提供原住户补助
简单来说
目前台湾都更停滞
来自于资本主义下大家的自私自利
以及对于都更毫无效率政府
唯有变相提升动能
才有可能推动成功吧