楼主:
nawabonga (vista不到三年就玩完)
2017-03-09 03:29:51https://goo.gl/2U77x7
亏到不省人事？ 淡海轻轨四站年跌逾一成
2017-03-07 11:22:13 经济日报 记者游智文╱即时报导
淡海新市镇。图／台湾房屋提供
台北市长柯文哲一句“淡海空屋多，轻轨会亏到不省人事”，让各界议论纷纷，房仲业统
计淡海轻轨沿线房价，过去一年跌多涨少，其中又以滨海义山站年跌13.6%最多。
目前兴建中的淡海轻轨绿山线，在淡海新市镇共有10站，根据台湾房屋智库统计，扣掉交
易量过少的淡金北新站，其余九站，仅三站房价撑住，六站下跌，六站中有四站年跌幅在
一成以上。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，房价撑住的三站是淡水行政中心站、淡金邓公站以及滨
海沙仑站。其中淡水行政中心站表现最稳，去年平均房价一坪20.8万元，较前一年小涨3%
。
张旭岚分析，淡水行政中心站位于淡海新市镇核心，周边有大卖场，新市国小，淡水行政
中心，运动中心，是新市镇生活机能最好的站区，也是轻轨沿线目前点灯率最高的区域。
淡金邓公、滨海沙仑也分别小涨2.2%和1.5%。张旭岚表示，淡金邓公站近英专路商圈，离
红树林捷运站也较近，因此有较佳的房市支撑力，上述两站也显示综合性的生活机能才是
稳定房市的良药。
至于也呈现小涨的滨海沙仑站，机能并不好，但为轻轨绿山线和蓝海线的交会站，加上新
案交屋潮，因此些微拉高均价，实际房价变动不大。
张旭岚说，新市镇推案量大，绿山线后段因为生活机能未到位，在房市转空后，价修明显
，包括滨海义山站、淡海新市镇站、崁顶站去年都破二字头，跌幅都在一成以上。
台湾房屋淡水新市镇加盟店东杜仟惠表示，三年前房市多头时，淡海平均房价一坪25万元
到28万元，部分预售案甚至喊到四字头；不过房市转空，目前的价格已下修约15%，新成
屋平均单价一坪20至25万元。
对于柯文哲日前说，淡海新市镇空屋率超过一半，淡海轻轨恐会亏到不省人事，张旭岚表
示，淡水区近年的人口数持续成长，显示淡水除了房子多，人口也在进驻。轻轨通车后，
应可带动商业发展和生活机能，房市仍可期待。
作者:
erogod (å¤šå¤šç¶ )
2017-03-09 03:30:00盖
作者:
Edge1112 (\我是肥宅我骄傲/)
2017-03-09 03:30:00肛死你
作者:
erogod (å¤šå¤šç¶ )
2017-03-09 03:31:00>\\\\\|<
作者:
JingP (Jing)
2017-03-09 03:31:00好险我删了 刚刚要是推了就变六楼
作者:
LoveIvy (妖梦)
2017-03-09 03:34:00别说溼冷多雨了 光那个海风 你家电气不好好保养会常坏
作者:
hipab (嗨趴)
2017-03-09 03:37:00那边冷GG捏
作者: BoBoooM (蹦蹦) 2017-03-09 03:43:00
那边定期都还是会抄啦抄了一间 然后又继续营业那边一个老板同时都有好几间放一间给警察抄一次无伤大雅靠杯推错篇
作者:
JingP (Jing)
2017-03-09 03:46:00蹦蹦QQ
作者: BoBoooM (蹦蹦) 2017-03-09 03:47:00
拎杯是要推下面那篇
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2017-03-09 03:53:00只要台北一直跌新北会涨不动XD...
作者:
chose (蝴蝶依旧狂恋着？)
2017-03-09 04:01:00十万出头涨到二十 也够多了
作者:
snowrain (无心之偿有心兹勤)
2017-03-09 04:24:00柯文哲真的是个废物 建设没半步 闯祸一把罩
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catcatdog (Wait 2009.Sep)
2017-03-09 06:09:00跟你说 淡海人的票 柯P明年你一张都拿不到!
作者:
sazabik (SAZABI)
2017-03-09 07:35:00一成叫不醒人事？还没亏到死透之前还OK啦～