北市知名豪宅 再创新低价
2017-03-01 14:19联合晚报 记者游智文／台北报导
内政部今天公布最新实价成交资料，北市知名豪宅大直“西华富邦”、中正区“皇翔紫鼎
”同步创下社区新低价，数据显示，北市豪宅杀声隆隆，价格仍在下滑。
根据内政部资料，西华富邦在去年12月7楼一户交易，总价约1.64亿元，总坪数约131坪，
扣除车位后每坪约144.5万元，比起先前社区交易行情最低的六楼，一坪145万元再降0.4%
，创下社区新低。
位于北市中正区豪宅“皇翔紫鼎”今天也揭露16楼交易行情，总价1.37亿元，总坪数148
坪，扣除车位每坪单价107.9万，也比社区先前最低119万元，下跌约1成。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示，西华富邦最高价一坪290.6万元，今天揭露的最低
行情，还不到最高价一半价格，一坪相差高达146万。
他说，豪宅市场走弱，去年10月西华富邦17楼交易便出现高楼层景观，低楼层价格，一坪
153万元的低价，而此次低楼层物件持续探底，显示豪宅市场仍然悲观。
皇翔紫鼎最高一坪126.3万元，风光登上中华路一段最贵豪宅，但好景不常，最新一笔高
楼层交易仅107.9万，一坪重跌近15%，已经跌破预售时行情。
陈炳辰表示，央行对房市管制松绑，独留豪宅持续控管，眼下没有大笔资金愿意投入房市
，大坪数高总价豪宅买气偏弱，若有成交，价格都出现滑落，一再下探，豪宅市场仍阴霾
密布。