※ 引述《zipizza ( )》之铭言：
: 1.媒体来源:
: 自由时报
: 2.完整新闻标题:
: 最新全球城市房租旧金山第一 台北排在...
: 3.完整新闻内文:
: 2017-02-23 11:19
: 〔即时新闻／综合报导〕英国房地产网站Nested最近为了解全世界房租水准，针对15个英
: 国城市和72个全球城市做房租调查，选出全世界房租最贵的50个城市，其中美国旧金山高
: 居榜首，台北则排在第42名。
: 房地产网站Nested依据市场房租行情，与单人或家庭所需最小单位，及每月所需租金，综
: 合整理而成。根据伦敦政府的指导方针，人体最舒适的空间，单人租住是420平方英尺（
: 约11坪），而标准1家4口的居住面积则是建议797平方英尺（约22坪），Nested也以此数
: 据当作分析条件。
: 若想在全球高居第一的美国旧金山租房，单人月租金至少要约英镑1669元（约新台币6万
: 3884元），若是家庭月租则约英镑3167元（约新台币12万1223元）。
: 租金最高的前10名，依序为旧金山、纽约、香港、杜拜、新加坡、华盛顿特区、日内瓦、
: 雪梨、苏黎世、洛杉矶。其于亚洲城市则是东京（第15）、首尔（第24）、北京（第29）
: 、上海（第32）、台北（第42）、大阪（第48）、雅加达（第49）。
: 4.完整新闻连结 (或短网址):
: http://news.ltn.com.tw/news/world/breakingnews/1983827
: 5.备注:
算租金没意义 要算租金投报率
这里面新加坡的租金投报率绝对是全世界最高的
因为房价超级低(新成屋的政府组屋有管制只能本国人购买)
但是租金却是自由市场 任意租给外国人
所以造成了房价超级低 租金超级高的状况
也就变成 新加坡人当便宜买房房东 外国人当房客给新加坡人宰杀赚租金的情况
以金文泰Clementi来看 在新加坡的西边 市区外
http://i.imgur.com/vRp4vme.jpg
新加坡公民 买个3房新成屋 27万新币=594万台币
这区域 中位数3房 租金约 2000sgd~2500sgd=4.4万~5.5万台币=52.8万~66万/年
算一下 投报率差不多10%
也就是出租个10年 就赚一栋房子回来了....房屋税 管理费也都不高
上面那些城市哪一个有这么高的投报率 根本不可能
上面那些城市 要高投报率 除非是早期房价便宜买 然后后期租金又涨起来
那对比早期的房价 现在的租金投报率看起来很高.....
但是你如果要这样算
那早期的新加坡组屋价格又便宜..套入现在的租金.投报率随便破15~20%