※ 引述《schizophrena (你很记者你很脑残)》之铭言：1
: 啊反正台湾人很爱挤在台北啊
: 把一堆资源都放在台北 统筹分配款一个人平均是其他县市的两倍
: 再加入中央政府给的一堆建设 一堆人都好爱台北的方便
: 以前在还没精省只有两都的时候 台北市一年的预算是和台湾省全部差不多的
: 是高雄的十倍 一堆钱在台北滚啊滚的
: 然后再养一堆高级公务员 看那些领高薪 领高额退休金的公务员最多在哪?
: 在台北市 他们的钱要去哪? 炒房啊 当包租公包租婆啊
: 把一堆资源 磁吸全台湾资源放在台北 滚啊滚的 房价能不高吗?
: 建设好 当然囉 这些人有权有关系 自己住在台北市 当然可以决定资源时
: 就知道要选哪里囉 不然怎么一堆地政局长都会被怀疑跟人有勾结?
: 把全台湾的资源大部份都资源放在台北 然后再来怪台北房价贵?
: 几十年下来对台湾其他县市资源的略夺的结果才这样的房价
: 不会觉得还太低吗? 南港根本不应该再开一个高铁站的
: 好啦 那边是终站啦 可是 变成一个新的上下车站点都不用成本?
: 不要再说台北车站的高铁站最后会还给台铁了 并没有这件事!!!!
: 台铁已经用两个月台交换了东西!!!!!! 别再乱骗人了!!!!!
: 云林开一个高铁站人比南港多 就要被检讨
: 为什么???????????????????
: 因为放在台北 没人用没关系?
: 放在中南部没人用就是浪费 对吧~~~
: 南港有软件园区 云林有六轻~~~ 一年为台湾赚多少外汇?
: 可能比南港还多吧!!!! 为什么不能有高铁?
: 舍不得离开台北再来说台北房价好贵
: 最近外甥女在填繁星 说她只想留在台北
: 因为她同学都没人想下去台中高雄
: 啊就不是考多高 学校也不是多好的高中
: 宁愿留在台北唸烂私校 也不要下中南部去唸些比较好一点的
: 就这样啊
: 戒不掉台北因为磁吸全台湾资源的好 宁愿唸烂校领低薪也要留台北
: 然后再喝星巴克一杯快两百
: 然后再来要政府控制房价
: 台北房价是磁吸全台湾资源几十年下来的结果
: 宜兰桃园房价就是他外溢的效果 没看到王仁甫黄嘉千吴淡如都从台北跑去炒了?
: 全台湾资源放在台北 现在房价才这样 根本太低
: 应该要更高的
: 受不了 就去抗议政府放太多资源给台北 还给全台湾其他地方
: 啊~~ 不要~~~ 为什么台北的要给其他县市!!!!
: 那台北房价涨到一坪200万还嫌低呢~
: ※ 引述《zipizza ( )》之铭言：
: : 1.媒体来源:
: : 自由时报
: : 2.完整新闻标题:
: : 最新全球城市房租旧金山第一 台北排在...
台湾人口密度很高,照理讲租金本来应该要很高.
但是因为持有成本的关系,台湾持有成本很低,所以灌在租金上的成本也低.
(持有成本一定回灌租金...房客不想吞也要吞下去.
当然像英国,使用者付费,房屋税是租客付的...XD)
一来一回才让台北的租金并没有很突出.
另外,政府现在看起来就是在停滞台北发展中南部阿.
虽然台北的钱还是拿很多.
但因为钱跟税收,人口数量等等数据有关,所以也不是说调整就调整.
但是实际上比较大的建设现在也都发散在中南部.
更不用说张金鹗和柯文哲联手搞死台北的企业和资方.
so...台北可能会好一段时间不会有新的建设和发展.
企业也因为成本太高的关系,正在外流到其他县市去.
至于大家都挤台北,这是很正常的态度.
就像台北大家只要有能力就会想挤大安区信义计画区.
当然学区是一个理由.
最重要的还是"天龙国"的光环.
越乡下的人,越对这种光环无法自拔.
会崇尚最大都市,认为自己跟在时代尖端,认为自己没有落后其他人.
是一种卑微得自尊心作祟.
就像CCR一样,白人就是屌大(其实黑人屌才是最大的)
而像我们这种,反而是离开台北.....
因为除非你有牵扯,例如你的事业投资被绑死在台北.
不然基本上,像我们这种中层的人,最爱离开台北.
(上层是因为政商关系,所以又会回到台北)
身价大概在3000万~10亿...这种人最爱离开台北.
你要想,你只有3000万好了,1000万买家住.
其他你花2000万买个透天店面整栋出租,租金很烂好了2%.
(一般台中高雄市区店面,透天店面大概2~2.3%,大楼店面大概2.5~3%..
透天店面因为土地价值的关系,投报比较低)
你每天就躺着,一个月就是4万块收入.收入还抗通膨,你的店面也抗通膨+抗折旧.
(大长时间来看,租金都是随物价越来越贵的,除非你买在没落的商圈)
你干嘛要去台北??
就算你身价10亿好了,也都没有必要去住台北.
花个一亿,买个200坪占地花园别墅,住到爽.
以后不住了,自己把房子拆掉自己盖个10栋透天或是一栋15F大楼来卖.这才是自住坚养地.
其他9亿你爱炒股就炒股爱炒房就炒房,你没有任何必要被绑在台北.
并且讲难听点.
现在这种大学生泛滥的年代,你身价有一亿以上.
你小孩小时候"学校教育"根本没那么关键.
他念台大出来,基本上8成应该也一辈子赚不到一亿,更不要说有一亿资产...XD
(当然不要跟我说50年通膨以后的一亿)
(另外有一亿资产和赚到一亿是截然不同的状态...)
你自己就可以花钱帮他每一科都找家教,送去贵族学校或是直接送出国都不是问题.
(其实身价两三千万就有能力送出国了)
毕竟现在不是传统联考年代,大学录取率30~40%或是更少的年代.
念书念到好,22K领到老....
学区早就不像以前那么重要了,并且这也是用钱可以解决的事情.
更重要的是,你学区的问题解决要花的钱,比你硬买在台北省下来的钱少太多了.
当然啦,如果你得了一种"小孩不当医生就会死"的病..
那....你要窝台北顶尖学区,我就不表示意见了...XD
(硬要他当医生,在台北好学区确实有优势)
so....回到最基本的,我们来细算一下.
台北市区(非士林新店偏远区,也非大安信义精华区)
一间40坪的新大楼,价位大概在4000~5000.
台中或高雄,就算是七期/美术馆.也大概在1000~1200左右.
台北市区3x年中古电梯大楼,40坪大概在2500.
台中或高雄3x年中古大楼大概在400.
你就知道,台北卖一间房子,然后跑到中南部来.
"买同样等级"的房子来住.
你几乎是立刻翻身成"财富自由"阶级.
因为你手上会直接多个两三千万以上可以做钱滚钱收益.
so...为啥中阶的人最爱离开台北也是这样子...
从在台北什么钱都不能乱花变成躺在家里数钞票过爽日子的生活差.
甚至你有什么事情,专程搭高铁到台北就好,一个半小时就到了.
毕竟我是不太清楚有什么事情是要天天在台北的.
你天天吃米其林三星当晚餐吗??...
一年吃一次米其林三星,这我不太认为这是你不离开台北的理由..XD
医疗方面,台中高雄都有医学中心,你是身体有特殊残疾非台大医院不可吗?
就算你有特殊残疾好了...
是我我也把台北房子卖了,到中南部买透天店面,收租.
然后用租金在到台大医院旁边租房子住.
赚租金差异....台北出租才1%,中南部店面都有2~3%,更不用说住宅都是3~4%.
怎样算都会觉得住台北是很不明智的选择.
so...我家本身就是典型离开台北的那一群.
台北的透天店面也没卖,是因为它可以都更.
(这可不是公寓都更,这是透天都更,容易度很高,不过当然钉子户还是要当的...
身为黑心投资客,不当钉子户??.....)
所以还没获利了结...
但是基本上,完全不考虑住在台北....
我个人甚至之前三天两头都需要上台北,也宁愿高铁来回..
人在中南部可以过爽日子,我的厕所可以比你家房间还要大.
我何苦在台北过次级的生活呢??
因此有时候,看到很多人,明明中南部上去的.
还有那种"天龙国"的优越感.
就他妈的很好笑...XD
你的优越感可是多少台币...喔不,多少"钱滚钱"的机会换来的.
你得到了优越感,损失了不只钞票,更是赚更多钞票的机会.
而我们...我不觉得我有什么不优越感之外,我更爽爽的钱滚钱赚利差捞利益.
哀...反正齁,这世界需要盘子,需要有人打肿脸充胖子.
这样社会才会和谐.我们黑心投资客才会有钱赚,你们说是不是阿