京华城欠债百亿 传为“砍掉重练”杠上柯P
好房网News记者蔡孟颖／整理报导
说到圆形建筑物，除了大小巨蛋，就是号称全球最大球体商场“京华城”，但这间有逾10
年历史的商场，现在传出很可能为了百亿元的欠款，要整颗球“砍掉重建”，近年来，也
为了将392%的容积率提升至560%，和台北市政府杠上。
外传京华城将打掉重建，迟迟没下落，关键就卡在容积率谈不拢
京华城曾因建筑外观，吸引不少民众前去朝圣，但近年来，业绩直直掉，加上累积的债务
，商场很可能不保了。根据上报报导指出，京华城所属的威京集团有百亿元的贷款还没还
清，已遭到银行团紧盯，业主沈庆京打算重建京华城，不过，第一步就卡上北市府，迟迟
未踏出。
位于台北市八德路四段的京华城百货，占地近5千坪，1991年时，威京集团就透过捐地30%
的方式，将工业区变更为第三种商业区，6年前想改建，曾提出都市计画变更，向北市府
争取容积率从392%，提高到560%，以利改建，甚至希望放宽限制、做住宅使用，光是可开
发的楼板面积，就多出8千坪，加上约1万坪的公设，以每坪100万元计算，容积造成的利
益差高达80~100亿元。
但威京集团至今7度送件闯关，屡遭驳回，现在也不排除向市府提告，但这栋知名百货是
不是真的要走路历史，京华城发言人阮信囊则透过东森新闻云澄清，工程浩大，即便有资
金，也不可能重建，仅向市府提案争取容积率，这是基本权益，且希望取消6种限制，恢
复成一般的商三区，也才能因应时代潮流，增加更多业种。
https://news.housefun.com.tw/news/article/881795155003.html
挡人财路…