“京华城”欠款百亿 传威京小沈拟“打掉重建”
〔即时新闻／综合报导〕北市知名百货“京华城”的球体建筑，曾经引领建筑及百货业风
光，但是，近年业绩直直掉，最近传出，业主威京小沈打算将京华城打掉重建，期能再造
风华。
《上报》报导，京华城位于台北市八德路四段，是台北市工业区变更为商业首例，占地约
5000坪，但2001年开幕后，却连年亏损，近6、7年以来连年亏损，每年至少都赔2、3亿元
以上，近截至目前，还欠银行团约百亿经费未还，但京华城内却难见购物人潮。
面对困境，市场上传言，小沈打算把京华城打掉重建，要改建成什么？从商业大楼、豪宅
、旅馆、购物中心…等有，但以现有商业区土地限制，不能兴建为住宅；众多传言中，还
包括“薇阁”集团想介入该地，兴建成旅馆。
为了争取更好的土地开发效能，据报导，小沈向北市府争取重计容积率，已第7度叩关，
想争取京华城容积从现有392%提高到560%，则可开发的楼地板面积就增加 8000坪，加计
公设 1万坪，以每坪百万元列计，则两者利益差距在80到100亿元左右。
自由时报
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1980503
作者: sd09090 (河马阿河) 2017-02-20 10:17:00
精华帝宝
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2017-02-20 10:18:00没捷运
作者:
oooyaoo (经济天才)
2017-02-20 10:18:00交通不便
作者:
Kay731 (K少)
2017-02-20 10:18:00那边公共汽车没几台离捷运超远
作者:
wind93 (开心最重要~)
2017-02-20 10:18:00位置太差
作者: lyrics920 (心病没药医) 2017-02-20 10:18:00
里面除了大创，还真的没有让人想买的东西
作者:
egg781 (å–µå‰)
2017-02-20 10:19:00从2001年撑到现在2017才想铲掉~有钱人就是很能撑
作者:
Anyotw (Yoman)
2017-02-20 10:19:00赔钱加价盖。欠钱加倍贷。
作者: jahfone (小泽) 2017-02-20 10:19:00
讲几百年了 快拆好吗
作者: sd09090 (河马阿河) 2017-02-20 10:19:00
他在扬州又弄一个一样的球
作者: lyrics920 (心病没药医) 2017-02-20 10:20:00
捷运的话，从南京三民站出来其实也不会太远
作者:
f124 (....)
2017-02-20 10:20:00谁让他工业区变商业区的
作者:
lsjh (lsjh)
2017-02-20 10:20:00位置差 里头逛过一次 没想去第二次 交通位置真的差
作者:
aoiaoi (苍井葵)
2017-02-20 10:20:00问题是地点不好吧...
作者: sd09090 (河马阿河) 2017-02-20 10:21:00
招商成功又再盖一个商城
作者:
birdy590 (Birdy)
2017-02-20 10:21:00这几年转型成专推儿童 其实比之前好了 但大概只能收租
捷运其实还好 南京三民走过去最慢最慢十分钟.....
作者:
apman (Apple潮爸)
2017-02-20 10:21:00娜莉台风的受灾户
位置差阿 只有华纳爆满时会去那边看电影，很好买空位超多
作者: sd09090 (河马阿河) 2017-02-20 10:22:00
谁让他从啇业区再变住宅区就滚出台北巿长选举
作者:
Boyzone (Boyzone)
2017-02-20 10:24:00台北机场等于是个天然大屏障让它跟信义区隔绝
作者:
lynchen (guan)
2017-02-20 10:24:00业绩超差，大品牌早就撤柜很久了
作者:
xjason (jason)
2017-02-20 10:25:00店很难逛 里面已多年没重新装潢
作者:
pooznn (我~~~是来被打脸滴!!!)
2017-02-20 10:25:00慢惹 现在盖豪宅是要卖给谁?
作者:
cms6384 (生死有命)
2017-02-20 10:26:00自己盖个捷运就解套惹
作者:
vowpool (不要丢我铜板)
2017-02-20 10:28:00转个风格成精滑城 天天爆满好吗
作者:
Mihro (Mihro)
2017-02-20 10:29:00赶快打一打 换个团队吧
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2017-02-20 10:29:00松山区的微风广场离捷运站也很远啊!
作者:
lalala888 (lalala888)
2017-02-20 10:29:00松山线好了，捷运不会远啦！
作者:
Boyzone (Boyzone)
2017-02-20 10:30:00主要是陆客减少对业绩影响不小 不然儿童楼层还是很赚
作者:
A07 (加州阿宅)
2017-02-20 10:31:00以前京华城很潮的,新闻报什么夜店趴时尚趴都在那.现在好像蚊子馆一样.
作者:
sam7207 (三亩)
2017-02-20 10:32:00工业区变更为商业 XDDDD
作者:
chichung (胸肌腹肌三角肌)
2017-02-20 10:32:00新闻不是说他大陆京华城很赚 叶佩雯？
作者:
sam7207 (三亩)
2017-02-20 10:33:00如果是我文 早就通过 改建了~(误
以前就是蚊子馆了，啥夜店趴都是集中在最上层几楼吧下面几楼百货从没看过人潮多
作者:
sionxp ( )
2017-02-20 10:34:00推 看电影怕挤 去那还会有位子
作者: yinrw (Yin) 2017-02-20 10:34:00
不要再讲位置了 现在交通算方便了 重点是内部动线设计很失败
作者: susuqi (舒舒淇) 2017-02-20 10:34:00
陆客会逛京华城? 哈哈哈
作者:
ptt888 (op)
2017-02-20 10:34:00现在有捷运了 南京三民站的样子
作者:
Exusiai (鲜奶茶)
2017-02-20 10:35:00鹿客不来
作者: vvanch (ç†æ€§çš„狂野) 2017-02-20 10:36:00
他们家已经有陶朱潜园了呀!
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2017-02-20 10:37:00信义计划区几间百货公司开在一起集市，一次能逛很多间
作者:
reil (REIL)
2017-02-20 10:38:00无心经营已放弃
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2017-02-20 10:38:00京华城的专柜如果没和其他百货公司做市场区隔，谁会想特地
作者: j6cl3 (Jhon) 2017-02-20 10:38:00
位置不方便才有鬼 是经营问题好吗 不要鬼扯
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2017-02-20 10:39:00去那边逛?顶多只能服务在地邻居
作者:
akway (生活就是要快乐)
2017-02-20 10:39:00台风天坚持上班 还会亏喔
作者:
eric112 (eric)
2017-02-20 10:41:00这样变更一手就赚那么多超爽的
欠几百亿打掉 借更多钱重盖 越欠越多 欠到银行都怕你 就无敌了
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2017-02-20 10:46:00连uniqlo跟H&M都招不进来 这个专收鲁蛇商圈的品牌也不收
作者:
dufflin (怨憎會 愛別離 求ä¸å¾—)
2017-02-20 10:47:00噗哧
作者:
ReedN (汪汪汪 泡èœå¥½åƒ)
2017-02-20 10:47:00本来就在养地了。谁知这几年猪羊变色。KMT不执政
作者:
dufflin (怨憎會 愛別離 求ä¸å¾—)
2017-02-20 10:48:00亚太会馆改建还不够喔 图画得跟真的一样 盖出来还真是惊人
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2017-02-20 10:48:00鲁蛇商圈品牌连京华城都不进 哀哀
作者:
ReedN (汪汪汪 泡èœå¥½åƒ)
2017-02-20 10:48:00要乔事情很难看。打错如意算盘了
作者:
vvvi (don't you see?)
2017-02-20 10:49:00一副就是养地等大巨蛋盖好
作者: notfound0407 2017-02-20 10:49:00
南京三民走过去也没多远啊
作者:
lunkk (lunkk)
2017-02-20 10:50:00查了一下它土地区分是第三种商业区耶 可以盖住宅吧记者在乱写???
作者: dodo577 (dodo) 2017-02-20 10:51:00
没有捷运真的差很多，跟天母一样没落
作者:
lunkk (lunkk)
2017-02-20 10:53:00原来它是商三特，所以不能盖住宅
作者:
voosh (voosh)
2017-02-20 10:53:00京华城现在已经有捷运南京三民站了啊 走过去很近
作者:
x001611 (x001611)
2017-02-20 10:56:00所以应该改回工业区 人民没钱怎么消费
作者:
ksxo (aa)
2017-02-20 10:58:00那个建筑很经典耶 要打掉?
开幕后那几年，就陆陆续续让人觉得交通不便了，这印象已经留在民众心里了没有 "会来逛这边" 的习惯....开幕１５年后 才多一个南京三民，短时间要人改变习惯有点难吧-.-
作者:
uligo (我最用功了NN )
2017-02-20 11:00:00现在交通不是问题，是里面不够吸引人, 周围又没什么其他可逛的
作者:
qazxws (QAZ)
2017-02-20 11:01:00南京三民走过去不用5分钟
作者: mij (L`Arc~en~Ciel) 2017-02-20 11:02:00
没捷运gg 盖住宅或旅馆吧
作者:
nk101 (安答)
2017-02-20 11:04:00改成 核废料 储存槽。超潮滴
作者: pigking75 (ppppp) 2017-02-20 11:04:00
为什么不转住宅？商业区到底这么多干嘛？
作者:
qazxws (QAZ)
2017-02-20 11:05:00地下街才是主题
作者: kenro 2017-02-20 11:10:00
生意很差也是事实，改购物中心试试好了
作者: kileess 2017-02-20 11:10:00
刚开的时候很潮阿
作者:
zp3m06 (bb)
2017-02-20 11:13:00改作outlet应该比林口赚
电影票根五六日免费停车3小时 一-四可停5小时可以省下不少停车费
作者: flybirdy 2017-02-20 11:16:00
位置
作者:
xampp (xampp)
2017-02-20 11:17:00球体建筑很不错啊 问题在地点 改成薇阁吧 那种地点生意会旺
作者:
zozoz (计欧计欧计)
2017-02-20 11:18:00电影院太烂了啦 长方形是怎样 比在家看电视还烂
作者:
VOLK11 (VOLK)
2017-02-20 11:19:00附近有捷运啊，但不是北市民众的逛街区
作者: ckuo (嗯?!) 2017-02-20 11:24:00
392->560...建商印钞票真容易啊...
作者:
mengche (茂吉)
2017-02-20 11:25:00怎没检讨工业用地变商业用地的公务员责任呢？
作者:
cth0204 (五倍祝福的~屎)
2017-02-20 11:25:00喜满客才是本体看电影旁边好停车 人又少 位置又大 当年啦!快10年了 哈
作者: Hohenzollern 2017-02-20 11:36:00
一开始还有跨年烟火 不过他摆烂欠债怎么还能操控京
作者:
ccchenny (Olaffffffffffffffffffff)
2017-02-20 11:36:00逛街动线有够差 超级难逛
作者: dodo577 (dodo) 2017-02-20 11:36:00
楼上拿京华城跟微风广场比的差很多好吗人家微风是在忠孝复兴东区这种超级精华区
作者:
kurt911 (尻了玖么么)
2017-02-20 11:38:00这45年前就在传的事，还拿出来报？
作者: rainbow321 (joe) 2017-02-20 11:38:00
没捷运没屁用
作者:
Lorazin (Lorazin)
2017-02-20 11:41:00电影院不错 餐厅还有一家不错 以前有夜店时还蛮热闹的改微阁不错 隐密 哈哈
作者:
k66699a (班尼迪克蛋)
2017-02-20 11:43:00内部装潢一下 专柜调整成吸引人的应该就可以改善不少
作者:
ts1993 (komi1111)
2017-02-20 11:44:00很多一条龙的团体啊 都直接游览车载来 上去吃饭('・ω・')
作者:
Boyzone (Boyzone)
2017-02-20 11:45:00Babyboss很赚
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2017-02-20 11:46:00还要再继续玩下去啊？神经病吗？
作者:
Boyzone (Boyzone)
2017-02-20 11:47:00转型成亲子娱乐商场到目前还算成功