炒房资金消失近半 温哥华房屋均价跌近20%
【大纪元2017年02月17日讯】（大纪元多伦多记者林雪编译报导）在过去一年里，在温哥
华房市流通的资金几乎消失近半，导致房屋销售量急剧下降，房价也随之下滑。
根据加拿大房地产协会（CREA）的数据，1月份大温地区二手房均价为878,242元，较去年
同期下降了18.9％，当时为103万元。
房价如此大幅的下滑可由两个因素造成：一是卖方降低要价；二是高端住宅销售量急剧下
降，改变了各类型房屋销售的比例。在如今的温哥华，可能两个因素都存在。温哥华市场
的许多观察家表示，房价下降，特别是独立屋价格下降幅度最大。
温哥华房市引领房屋销售下跌的主要是高端住宅，高端住宅的销量在去年2月达到高峰，
自那时以来已大幅下降。
虽然在卑诗去年8月实施对外国买家征收额外的税之前，房市就已出现下滑，但有证据表
明，新税对房屋销售产生了立竿见影的影响。
大温地区房屋销售量与去年同期相比下降了39.7％，而交易额下降了51.1％。在一月份的
交易额为13.6亿元，而一年前为28亿元。
卑诗省房贷机构Dominion最近发出警告称，中国新实施的货币规定，可能会抑制温哥华的
房市。自上个月起在中国，要求货币兑换的中国人现需签署一份声明，称他们不会使用这
笔钱购买房产等。任何违反规定的人，将被禁止兑换货币两年，并将接受税务审计。
Dominion首席经济师库珀（Sherry Cooper）表示，中国政府这么做，虽然没有人预期来
自中国的需求很快就会下降，但是这种做法妨碍了那些没有海外资产，不懂得规避这项规
定的首次购房者在海外买房。
与此同时，多伦多房价继续以惊人的速度上涨，基准房价上涨22.6％，达到705,900元。
或许看到温哥华房市的迅速下滑的状况，满地可银行首席经济师波特（Doug Porter）在
本周三的一份报告中，宣称多伦多房市有泡沫。报告称，多伦多及周边城市房市都过热，
这种过热也许是危险的。＃
http://www.epochtimes.com/b5/17/2/16/n8819006.htm