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苹果日报
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帝宝落漆？ 名媛陆胜文开价7.5亿也没人要
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2017年02月15日11:56
帝宝招牌落漆，今早于E栋13楼法拍户二拍流标后，由名媛陆胜文持有的C栋21楼户开价
7.5亿元，委托台湾金服标售也难逃流标命运，今日投标现场虽人潮众多，不过多是为其
他案件而来，法拍业者认为，该户开价过高，每坪单价达279万元，若以今日法拍户二拍
流标每坪236万元推算，目前市场愿意承接价在每坪220~230万元。
陆胜文委托台湾金服标售的帝宝豪宅，将2户并成1户，权状总坪数316坪，其中含4个车位
共54坪，开价7.5亿元，若以车位每个450万元计算，每坪约279万元。若以帝宝实价行情
来看，在景气高峰时，最高价为每坪298.2万元，普遍成交约在每坪270万元的行情。
不过法拍业者认为，从此次法拍户来看，即便每坪底价236万元，仍无人愿意承接，加上
台湾金服委售的豪宅同样流标，看见帝宝行情已不如以往，推估每坪承售价在220~230万
元。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德分析，标售户单价和市价相比，缺乏吸引力，再加
上透过标售的方式在现阶段的景气而言，可能无法吸引民众加价抢标，不过既然已经得知
屋主有出售的动机，不排除即使流标后，仍会有买方尝试找屋主直接洽谈。
瑞普莱坊副总监黄舒卫表示，帝宝法拍、标售均流标，可看出目前以自住需求为主的豪宅
市场，富人对法拍物件接受度不高，且豪宅市场春燕未至，需求仍未出笼，后续法拍户三
拍是否顺利标脱，将成为观察豪宅市场的重要指标。（陈世峰／台北报导）
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台湾金服今天受委托标售帝宝C栋21楼户，现场人潮众多，不过却无人投标。陈世峰摄
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