苹果日报
“国家一号院”法拍户 兴富发加价16%买回
2017年02月13日12:14
由兴富发兴建的林口“国家一号院”上周8日由新北地方法院拍卖21楼物件，三拍底价
1812万元，共8人竞标，结果由兴富发建设加价16%，以2106万元得标，房仲业者指出，兴
富发为第二债权人，但此时出手颇有护盘意味。
“国家一号院”位于文化三路，属林口区大坪数豪宅，预售开价30~38万元，2014年6月完
工，７月交屋，实价登录揭露2014年交屋价格在25~35万元。不过随着房价下修，去年交
易单价平均落在28万元以下，甚至出现23万元的超低价。
根据笔录资料，该户共三位债权人，除贷款银行外，第二债权人为兴富发，第三为自然人
。1拍时底价2830万元、2拍2264万元，至三拍底价仅剩1812万元。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，从该户的抵押和实价资料推估当初总价约为2670万元，
屋主不排除是投资客，因为房价修正过多，才选择断头拍卖。而兴富发选择以高于底价16
％的价格进场买回，除了因为本身是第二债权人，也有撑盘守价意味。
台湾房屋林口A9捷运旗舰加盟店店东周起帆表示，国家一号院因为户数多，景观差异大，
市场价格差也大，不过其基地面积大，公设完善，且这是交易的法拍屋为高楼层，面海景
观佳，该户市场行情约在25~26万元左右，兴富发若拍回日后出售，还有利润空间。（陈
世峰／台北报导）
https://goo.gl/WJbiQw