[新闻] 农地农舍政策 宜县代理县长:延续中央

楼主: chooxs (洛倫)   2017-02-10 19:53:02
因此,宜县订定比中央更严格的办法去约束它,后来中央照单全收跟着我们做,那还留地方的办法干什么,因此就废止,这哪叫做立场又改变,讲法都混淆了,未来会依据中央农舍兴建办法,延续去做。
至于去年农地地价税调涨,平均涨幅达237%,引起极大民怨;吴泽成指出,地价税问题有检讨需要,其实非农用农地改课地价税,已经做5、6年,以前课的钱不多相安无事,现在突然倍数成长,就觉得承受不了,才回来争论说,你课这个税有没有道理?
他说,地税局与农业处课税认定,是用“设施违规”,像这里不该做挡土墙,这里不该打混凝土,从设施违规认定面积课地价税,但最后的结果是不对的,应该改用房屋“用途”认定,农舍依法兴建,却拿去当餐厅营业,做工厂,做豪宅,这样课地价税合情合理,用房屋用途认定,就不会有争议。
吴泽成认为,去年调涨太多是不合理,原本想法是,如果盖农舍做别墅、做生意,就跟旁边甲建一样,先用这个默认立场,然后把它弄成一样,但如果只是把建的房子地价税弄成一样,这样也没有问题,但它不是,而是分成了应税地与免税地做调整。
他说,应税地像住宅区、商业区应该课税,税基用11%去乘公告地价,涨幅是29%,免税地就是那些农的,把它拉高至30%去乘公告地价,这就差了3倍,用这个倍数去算跟甲建差不多,造成整体涨幅达237%,地价评定不该用这样的方式,应该要检讨。

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