1.新闻来源:
苹果日报
2.新闻标题:
北市调整公有市场摊位租金 4年涨幅最高20%
3.新闻内文:
台北市市场处拟定公有零售市场摊位租金涨价策略，今早向市长柯文哲简报后拍板定案。
市场处表示，公有市场摊位租金涨幅最高涨20%，分4年涨足、逐年涨5%；调降的市场则一
次降足。受影响的市场共有41处。另外，原来安置弱势的摊位转让不再享土地租金6折优
惠，该市场摊位租金调整案待市政会议通过后即可上路，不过会送议会备查，并尊重议会
意见再实施。
去年公告地价调涨，北市市场处拟涨市场摊位租金，但遭议员质疑涨幅大。市场处主秘王
梦龙说，现行公有零售市场摊位使用费（租金）采原公告地价的5%打6折计算土地租金，
及房屋税课税现值的10%做为房租，地租加房租即为使用费。由于2000年至今皆未调整摊
位租金，加上去年公告地价调整，该处计算摊位租金全数上涨，有15处市场的租金涨幅逾
100%，甚至翻涨数倍，有摊商反映吃不消，因此改采分年调涨、一次降足方式调整租金。
王梦龙表示，定案的市场摊位租金调整案，涨租有35家，其租金调涨在4年契约期间内涨
幅上限为20%，并以分年调整，每年最高5%幅度缓涨；须调降的市场则一次降足，有10家
合于调降，将于“台北市公有零售市场摊（铺）位使用费收费标准”修订后，于各市场续
约时调整。
市场处试算，目前士林市场的摊商每月租金平均约5千元，最贵的摊位为中山市场平均月
租1.6万元，调整后，士林市场摊商租金第一年涨为5250元，中山市场租金则是下跌，一
次跌足，每摊月租降为约1.3万，另外，东门市场摊位租金上涨，原月租约3640元，涨后
第一年约为3822元。以成功市场200摊位、目前共收租364.6万元为例，若依公告地价一次
涨足为698万元，新制设有20%的“天花板价”，若分年、第一年涨为382.8万元，每摊的
月租由1800元涨为1900元，对摊商压力相对减轻。若以整体市场有涨租的租金分析，目前
市场摊位平均每月租金约为2千元，调整后每月约涨100元。
此外，市场处对于转让摊位使用权后的使用租金采回归商业机制，未来将取消土地租金打
6折优惠。王梦龙说，当时市场建置时收容公共设施用地拆迁户、原住民、身心障碍者、
有证流动摊贩及国军退除役官兵等分配摊位使用，摊位一经转让使用权者已不具公益性质
，因此具公益性质的摊位一经转让则取消土地租金打6折优惠，并订有落日条款，此于“
台北市公有零售市场摊(铺)位使用费收费标准”修正案上路一年后才会实施。
王梦龙表示，“台北市公有零售市场摊(铺)位使用费收费标准”修正案待法制程序完备，
亦即市政会议通过即可公告上路。不过，全案于市政会议通过后仍会送市议会备查，原则
上会尊重议会意见才会正式上路。（郭美瑜／台北报导）
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