仁爱路知名豪宅“帝宝”再传卖1户，台湾金服近日受托标售帝宝C栋21楼户，底价7.5亿
元，换算单价每坪279万元，本月15日开标，刚好与E栋13楼法拍户二拍同日。据了解，此
次委托台湾金服标售为帝宝贵妇陆胜文，其原所持有2户帝宝后来合并成1户，权状总坪数
316坪，其中含4个车位共54坪。开价在7.5亿元，若以车位每个450万元计算，每坪约279
万元。房仲业者指出，陆胜文当年以3.3亿元取得帝宝，于2008年3月过户即向安泰银行申
请房贷，设定担保金额3.42亿元，换算下来实际借款约2.85亿元，等于贷款金额为当初买
价8成5，是银行可提供最高贷款成数，但不久又以同户帝宝申请增贷，担保金额再增2100
万元，推估当时可能就有资金不足问题才去增贷。此次委托台湾金服标售，开价7.5亿元
，若顺利标脱，价差至少获利4亿元，不过有房仲评估，这2间房子可贷款金额至少6亿多
，如果都有贷款，卖掉还款后，可能也剩不多了。此次标售相较同日二拍的E栋13楼法拍
户，底价相较一拍打8折，每坪单价仅剩236万元。不过台湾金服表示，此次受托户位于C
栋，正面仁爱路中庭，又属高楼，不含车位达262坪条件较E栋法拍户佳，自然底价上会高
一些。台湾金服指出，此次标售采不揭示底价方式，投标人最低投标金额为新台币7.5亿
元整，若投标人均未达底价，则当场进入议价程序。