1.媒体来源:
中时
2.完整新闻标题:
市府当包租公 弱势租户最快年中可受惠
3.完整新闻内文:
台北市租屋市场将有政策性的重要变化，去年底《住宅法》修正通过后，台北市都市发展
局今年力推“包租代管”住宅新业务。有别于现在的“代租代管”，进化版的包租代管将
由公部门或受委托的民间单位先向房东承租，再租给房客，让弱势的租屋者也能在租屋市
场中被公平对待。崔妈妈基金会执行长吕秉怡昨表示，该组织将由旗下的社会企业出面争
取为经理单位，发展局则表示，在今年3月再次召开居住正义论坛上征求专家意见，最快
年中政策上路。
蔡英文总统宣示8年20万户社会住宅的政策目标不变，但实务的租屋市场中，有些房东看
到身障者或老年银发族，直觉认为是高风险族群，而不愿轻易租给他们。弱势租屋者大致
可分为经济和社会弱势，《住宅法》修法增设“公益出租人”制度，鼓励房东将房屋出租
给符合租金补贴申请资格的人，租金收入每屋每月免纳综合所得税的额度最高1万元，打
通房东租屋税赋减免的任督二脉后，希望房东不排斥租屋给弱势者，北市发展局进一步积
极推动“包租代管”，公部门承接风险，让房东受惠更多，鼓励租屋市场活络。
发展局住宅科长简瑟芳说，有别于目前的“代租代管”仅做到媒合弱势租屋者与有意愿的
房东之间达到租赁目标，未来的“包租代管”将进一步由公部门或受委托的民间单位先行
向房东租屋，再负责收租金，等于是收租收不到的风险由公部门承担，政府当“二房东”
，如此可以增加房东租给弱势租屋者更大的诱因。
目前实际承办北市“代租代管”的崔妈妈基金会执行长吕秉怡指出，北市符合租屋市场大
、外来人口多、老屋空屋多的都会特性，同时弱势租屋族群也庞大，发展局有意成为全国
启动由“代租代管”进化到“包租代管”阶段的先行者，崔妈妈将由旗下的“蜗牛社会企
业公司”出面争取承接此工作。依吕秉怡估计，该组织能同时负责200户由媒合仲介、点
交入住、收租、修缮、纠纷排解直到约满点交返还的系列租屋管理业务。
简瑟芳强调，“包租代管”是北市租屋市场的新兴事务，预定今年3月第二次居住正义论
坛中进一步听取专家意见后，最快在今年年中会正式上路，以嘉惠租屋市场的弱势族群。
4.完整新闻连结 (或短网址):
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170208003238-260405
5.备注:
柯P跟蔡英文的政见一枚快要进入第一阶段了