※ 引述《LKp903 (BLUESKY)》之铭言：
: ※ 引述《tw689 (台湾689)》之铭言：
: : 表哥花了1500万买了一间台北市含车位的小套房
: : 室内不到10坪，扣掉阳台更是只有5坪多一点...
: : 贷款近千万，月薪7万多一个月要缴快4万
: : 头期款还是他父母之前卖一间房给他的钱
: : 因为他本来就常常讲说想买房
: : 本来预计给他买两房，还没生小孩前父母还可以一起住的
: : 但是他父母没想到他上个月居然就直接贷款买个小套房
: : 买小套房连客厅都没有，根本不能成家
: : 他父母去看完之后整个崩溃
: : 现在家庭在闹革命，从早吵到晚
: : 昨天亲人聚餐他父母更是整个晚餐都在数落他
: : 表哥花1500万买套房家庭革命该怎么办
: 扣掉车位
: 含公设 一坪破百万
: 这是大安区还信义区？
: 之前一直看到一堆标榜轻豪宅的广告
: 一坪不到50万
: 含车位也不到1000万
: 原PO表哥到底买的是哪个建案
: 能跟乡民分享一下吗？
小弟在信义区某直营品牌房仲待了7年多
可以来分享一下
还没调最新实价登录
但因为离开信义区一年多了
以下打的价格都是凭记忆印象中
可能会有不同 但误差不会太大
有错在请知道的大大更正 感谢
大概99年开始
区部就有主推信义区6大 小豪宅
当时 小豪宅的量价都大涨
从北到南
V1
Eat
元大101
信义香榭
新川普
新世界
以上都是户数跟成交量都比较多
也是比较知名和多仲介在经营的社区
V1
基隆路上.松山高中对面
挑高4米2
最高成交单价132左右
个人一直不很喜欢这栋
Eat
永春捷运共构那2栋 有分时尚跟国际馆
挑高4米5
最高成交单价147左右
还记得97年新人时候
有同事推一间屋主5x万就卖的
当天下午就卖掉了
没2年就冲到8～90 再2年冲到130up
所以让我印象深刻
元大101
在有豪宅富人巷之称的忠孝东路五段236巷口
其实这社区户数没有很多
但因为地点真的很好 且就在豪宅计画区的巷口
且价格最高好像有成交到16x万
不然我觉得它应该不归在6大小豪宅内
当时跟同事都还戏称 它是小三社区
因为它户数少整栋暗色系就很低调
连大门我刚去都还找不到在哪
又在计画区豪宅旁
加上同事可能带看看到或成交的客户都是...
所以.....
（上面这段是我梦到啦 厂厂）
信义香榭&新川普
信义路六段与松德路交叉口
两栋就在隔壁 但屋龄新川普新很多
新川普最高大概135左右
香榭好像是128
104年时 我有成交一间9x万
当时均价大概都在110左右 所以很便宜
现在.......
新世界
在庄敬路与信义路五段 爱迪达篮球场对面
这社区真的是让我最惊讶的
一样也是97年新人时 刚进去不到1个月
打公司系统连络到一个屋主要估价
后来店长就带我去
屋主说要卖66万
当年金融海啸 房价都还在小跌之时
那社区还没有卖到60的
所以店长当下还拒绝了屋主
说价格太高 没办法接
我坐在旁边真是傻眼
人生第一个委托就这样飞了 哭哭
结果这社区后来成交到最高177万...
以前比较没有在经营小豪宅这块
所以打的不是很仔细 不好意思
都是凭印象跟自己的经验
以上价格我都是大概记得社区最高价
均价大概都落在少个1~2x万
但是一年多没查那里的行情了
现在应该惨不忍睹了吧
好像香榭 v1都回到双位数了
不知道现在最新是怎样
但以前来讲 在信义区买这些物件
1200～1600万都是正常
应该说有些条件好一点物件
还不一定买的到
更高的还比比皆是
只是在102～104年买的
现在大概都要赔钱脱手了
至于原po的表哥
如果是在信义区应该是买香榭或新川普
但买小套房还+买车位......
真的会ㄉㄧㄠˊ到天荒地老
很少很少人买小套房还买车位的啦....
但仲介会说：你自住没有差 XD