[问卦] 如果去除炒房因素，台北房价的市场价值？ coastq22889 PTT批踢踢实业坊

[问卦] 如果去除炒房因素，台北房价的市场价值？

楼主: coastq22889 (Yide) 2017-02-02 21:36:13

很多人说，台北房价今天会这么高
都是一些投资客的错，投资客投资，然后炒房
造成台北房价高涨，然后年轻人真正想买房的也根本买不起
政府打房也打不下去，然后新一代的年轻人就永远只能当房奴
那如果今天我们真的可以把这些投资客都拿掉
那台北的房价就缺少的炒房因素，照理说，又会回到他的市场价值
在台北房价符合供需法则的情况下，到底台北房价应该要多少才叫合理？
有没有挂？

作者: avgirl (~单身纯情Big肥宅!!!~) 2016-02-02 21:36:00

你看20年前的房价即可

作者: DongRaeGu (东拉菇) 2017-02-02 21:38:00

台北至少还有刚需...你好歹看看那些人口没增加房价还跟跟着炒高的县市...

作者: Anvec (乡民) 2017-02-02 21:39:00

就是看台北市的平均所得还有自住民众愿意花多少年缴房贷

作者: great5566 (伟大的5566) 2017-02-02 21:39:00

sars期间的房价参考看看我认为那是台北市合理房价

作者: WoodyKai (文武冠冕--棘茉猴) 2017-02-02 21:39:00

很难回去,一堆政府中央机关在台北,大企业总部在台北

作者: Anvec (乡民) 2017-02-02 21:40:00

比如大家愿意花多少薪水缴房贷薪水1/3? 1/2? 又愿意缴多久

作者: EAFV (流浪猫) 2017-02-02 21:40:00

如果照你说的都是外地人移住的关系那飞台北的地区呢

作者: WoodyKai (文武冠冕--棘茉猴) 2017-02-02 21:40:00

银行总部也在台北,外资来台设点总部也多在台北

作者: WoodyKai (文武冠冕--棘茉猴) 2017-02-02 21:41:00

一堆媒体总部也在台北,基本上就算没人炒作也会涨只是有人炒作会涨得又快又夸张

作者: EAFV (流浪猫) 2017-02-02 21:41:00

实施不动产持有累积税率就知道了啊

作者: otsuka123 (123) 2017-02-02 21:42:00

房租两倍的房贷还是很多人愿意缴缴个二三十年至少一辈子都可以住了

作者: s0987908848 (snakewu) 2017-02-02 21:44:00

了不起就只能20年前价值再多20%

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