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中时
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台寿携三井 南港开LaLaport
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三井不动产集团宣布与中国信托集团旗下台湾人寿建立南港C3地上权开发案内商场营运租
赁关系，将在此规划集团大型连锁购物园区“LaLaport”，预定4年后、2021年开幕营运。
台寿指出，未来将引进日本适合“家庭”休闲的大型复合式商场品牌LaLaport，未来将是
5万坪以上的商场，结合5星级饭店及号称超A级办公大楼，将以5年时间、投入400亿元打
造台北新东区。
台湾人寿在2015年8月，以逾150亿元的权利金，标下台肥位于南港C3地上权45年的使用权
，之后台寿拥有优先续约权，再延长40年，总计可使用85年，C3总面积1.26万坪，邻近中
信金控南港总部，开发完成后，中信集团在南港握有的办公区面积将逾10万坪。
这次台寿是与三井不动产合作，将部分土地出租给三井经营商场，租约20年，采取包底抽
成方式，即有固定租金，随着商场营运绩效，台寿再依一定成数抽取额外的租金，预计年
化收益率高于现在保险业投资不动产的最低要求，将高于2.3％。
台寿表示，C3基地上将会兴建LaLaport的商场，另外还会再找合作伙伴经营五星级饭店，
同时还有办公大楼，三大建物含车位的楼地板面积共13万坪，其中商场约4.5万坪，接近
一半，3大建物预估2021年完工、对外营运。
这是继MITSUI OUTLET PARK林口、MITSUI OUTLET PARK台中港（暂称、预定2018开业）后
，三井不动产在台湾的第3座商业设施。
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http://www.chinatimes.com/newspapers/20170125000055-260202
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