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香港房价蝉联7年全球最贵 不吃不喝18年才能买
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财经中心／综合报导
据外媒报导，美国研究机构（Demographia）最新调查显示，香港的楼价是全球406个大城
市最高的，是平均家庭入息的18.1倍，意味着要香港人不吃不喝18年才可买房置业，目前
已连续蝉联第7年全球房价最难负担城市。
报告指出，2016年香港住宅价格中值为家庭税前年收入中值的18.1倍，虽然相较于2015年
创下19倍的历史新高来的更好，但仍远高于2010年的11.4倍，突显出香港人买房负担能力
越来越沉重的趋势，虽然香港行政长官梁振英在任内，积极推出一系列紧缩房屋税和房贷
等政策，不过效果依然有限。
依据Demographia的分类标准，房价中位数和家庭收入中位数的比值，若在3.1至4.0区间
该城市的房屋市场已属中度不可负担；若是落在4.1至5.0之间，则属于严重不可负担；若
是超过5.1以上的房地产市场，就是更严重不可负担。
此外，从调查中可发现，香港位居房价最贵的城市外，全球房价最贵的城市上榜的还有澳
洲雪梨的12.2倍、加拿大温哥华的11.8倍、新西兰奥克兰的10倍以及美国加州圣荷西的
9.6倍。
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