※ 引述《Kenyan (肯尼亚人)》之铭言：
: ※ 引述《schizophrena (你很记者你很脑残)》之铭言：
: : 以电梯井来说好了 今天如果住户不把这个电梯井的空间变买去
: : 以产权来说 还是属于建商
: : 这个电梯井 有一天建商是有权出售的
: : 而且 建商可能可以要求你使用这个电梯井要付费
: : 那住户怎么办?
: 想太多
: 原本是买 70%(家里) + 30%(公设) -> 100万/坪 (假设简单好算)
: 新制度一推下去 公设不能算在里面
: 但建商还是要拿100万啊
: 所以单价就变成 100/0.7 -> 143万/坪
: 单价涨了43%!!!!
: 但什么事都没发生
: 你还是住一样大的房子 用一样的公设
: 至于你担心的电梯问题
: 建商也懒得理吧 hold那么多的公设是要自找麻烦嘛
: 趋势或许会让公设变得少一些
: 或是更实用一点 (消费者可在好几个案子里比较)
就只有建商在喇叭嘴，
这种东西要带入情境去思考，
才能得到真正答案，
假设你是买家，
结果建商与跟你说一坪143万，
这样你会买吗？
他妈台湾一堆人对政治冷感，管你一例一休还是三小，
都是实施后才在靠北，
好啦！看到143万，哪个一般民众会直接买？
一定会先靠北为啥变这么贵？把我当番仔腻？
建商要怎么回？
建商只能讲之前有计入公设，所以比较便宜，
那民众一定会问，为啥公设比较便宜，
公设是三小？
然后建商必须解释游泳池、会议室...，
一般民众一定会靠北，
阿干会议室游泳池干我屁事喔？
林北不会游泳啦，
然后太贵就不买了，
消费者本来就只看钱，只看坪数，
讲难听，本来虚报坪数就是建商看准一般民众的无知，
打肿脸充胖子的伎俩，
现在不能搞，
建商就要自己继续去跟民众解释为啥这么贵，
建商现在当然靠北，
一般民众哪有差？
现在房市交易急冻，
台北市都跌了，
台湾消费者出名难搞，
你妈的这个玩下去房子铁定更难卖的啦，
说房价会井喷根本是喇叭嘴，
其实影响较大的还是地主，以前自己买的时候是这样，
现在完全变了，也会一起影响。