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大纪元
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全球买房负担最重城市 亚洲占前4
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多项调查数据显示，全球买房负担最重的大都市集中在亚洲，排名前四为香港、孟买、北
京与上海。（Getty Images）
【记者高紫檀／综合报导】来自不同机构的多项调查数据表明，全球买房负担最重的大都
市集中在亚洲，而中国的上海、北京、深圳等均榜上有名。最近的调查显示，上海、北京
排名第三、第四。
《商业周刊》最近报导，牛津经济研究院计算全球的房价与收入比发现，全球买房负担最
重的大都市全在亚洲。排名前四位的分别是：香港、孟买、北京与上海。在这四座城市，
一个收入相当于当地平均收入的家庭，需要花30多年才能买下一套90平方米（约27坪）公
寓。
然而，孟买、上海、北京当地的租金回报率却“相当低”，这四座城市的租金收益率2016
年全都低于10年期国债收益率。这或许表明这些城市的房价“过高”。
深圳房价世界第二 又苦又贵
2016年三季度末，据国际货币基金组织（IMF）发布的全球房价观察报告（Global
Housing Watch Report）指出，2016年上半年全球各大城市的房价收入比深圳以38.36位
居第一。排名前十的城市中有五个在中国：香港以34.95位居第四；北京以33.32位居第五
；上海以30.91位居第六；广州以25.85位居第十。
此外，美国财经频道CNBC报导，美国经济咨询公司Longview Economics的一项最新研究显
示，随着过去一年中国一线城市房价的疯狂上涨，南方的深圳市也已成为全球房价第二贵
的城市，仅次于美国加州圣荷西。分析显示，深圳典型住宅的价格已达到80万美元左右，
房价收入比达70倍。
2016上半年中国最苦城市排行榜显示，深圳居中国最苦城市排行榜第一：不吃不喝工作半
年只够买一平方米房屋。该排行榜核心指标是2016年7月各城市每平方米平均房价与2016
年各城市平均月薪的比值，即当月的房价收入比。结果显示，前10位分别是深圳、北京、
上海、厦门、南京、三亚、杭州、福州、温州和天津。
深圳、上海、北京房价泡沫严重
中国房地产易居研究院结合“房价收入比”和“房价指数”双重监测体系，推导出一套“
房价泡沫”测算公式，分析2016年前三季度中国45个大中城市房价泡沫程度。测算发现，
泡沫水平超过50个百分点的城市有8个，分别是深圳、上海、厦门、北京、合肥、南京、
福州和苏州。◇
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