台湾真的很多大企业
早期赚的钱 都拿去买地阿
养著 他们都持有几十年
基本上公司倒了他们根本没差
把地全部卖掉 移民 整个家族一样是爽好几代
你看勤益 板桥新庄上万坪 租IKEA年租金破亿
大园航空城这边也有大量土地 好像破三万坪
这还只是勤益这种不算超大的公司喔
你看国泰人寿 近期还用一坪破百万在青埔买地
注意 是青埔喔 桃园高铁站 现在一堆人嫌得要命
把大家的钱 拿来买地 养地 长期持有 获利
是台湾不变的企业经营之道
台湾土地那么小 人口密度世界第二
大家都想住市区 青埔就嫌乡下
更何况是台东花莲那种地方
只能说这种情况根本台湾人自找的
如果大家都正常点 住稍微郊区没差
不要全部挤到市区 房价会炒得起来吗?
小小一个台湾 2300多万人
创造出的消费力 惊人阿~~~
现金流就这样流阿流
永远不停止得下去
如何杜绝这种情况
公司企业持有土地税额调高 而且是调超高
自住或一般民众 就维持一样
但是 有钱人到时候势必又会另一套方式钻法律漏洞
※ 引述《ifam (用三只手指托腮)》之铭言：
: 1.媒体来源:
: apple
: 2.完整新闻标题:
: 高房价背后元凶 专家：囤地成本宜加重
: 3.完整新闻内文:
: 房地产涉及消费、投资2种功能，既提供人居住、又有增值特性，这样的特殊产品，长久
: 以来也造成拥护居住权的学界、要成交量的仲介业、以及加工土地的营建业相互矛盾，专
: 家认为，以台湾现今的市况，将土地持有税加重，才是达到3方多赢的最佳方向。
: 上周台中市举办“2017大台中不动产高峰论坛”，张金鹗在会上抨击过去15年房价涨幅远
: 高于GDP的不合理现象，主张改革房市、资讯透明，抑制投机风气；颜炳立则认为，房市
: 已经冷却，政府不应再以压迫手段干预房市，回归自由市场，量才会出来，价才会易跌。
: 2人鲜有交集，但与成本高涨，主张价、量不跌的建商更无交集。
: 逢甲大学土地管理系教授陈建元表示，房市与股市不同，股市没有投资者，将使制造业没
: 有资金支援，影响经济发展与科技创新，房市没有投资客，则回到有效需求上，反而合理
: ，所以经济发展火车头必须是制造业，而不能是不动产，要改革也不应只从投资商品来看
: 不动产，否则难有正当性。
: 陈建元指出，以个人立场来看，他支持地价税的课征，但不那么支持房屋税，“地皮会涨
: 价，大部分原因是因为基础建设，是属于政府的贡献，因此税本就该课回来，不过房屋本
: 身属于土地加工后的产物，盖的好，是地主、建商的贡献，房屋税不宜高。”
: 台中市不动产联盟协会创会理事长黄昭闵表示，过去房市过热来自于投机、不劳而获，降
: 温降价确实需要，不过政府也不宜在房市盘整、冷却时期，去干预房市造成雪上加霜，“
: 台湾自有房屋率高，房屋税确实宜轻，而地价税宜适度增加，才能让土地降价、释出，但
: 也不宜一味调高税基，应有税率来做配套。”
: 台湾数10年来疯炒地皮的现象，是现今高房价背后的最大元凶，不过土地持有成本相对房
: 屋仍然偏低，经济学家马凯表示，这样的生态，事实上是难以撼动的共犯结构，因为土地
: 炒作最大的共犯，几乎都是政治人物，也使得问题完全无解，“只有等待全民对此有一致
: 的共识，才有可能解决这个问题。”（洪子恩／台中报导）
: 4.完整新闻连结 (或短网址):
: http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20170117/1036576/
: 5.备注:
: 房市还没见底啊~