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商务客减消费力弱 六星级饭店纷传求售
自2016年新政府上任以来，中国旅客来台湾旅游人数大减了将近5成，主打陆客观光团生
意的一般商旅及饭店首当其冲，生意明显变差，而且因为国际商务客减少与民众消费能力
未能提升，顶级饭店的生意同样也大不如前。
本刊调查，自从去年上半年开始，市场上陆续传出外资或中资对收购台湾五星、六星饭店
有高度兴趣，被点名的饭店有文华东方酒店、美福大饭店、万豪酒店等近年才
相继完工的顶级饭店，然而因为双方认知价差过大，目前交易仍在观望中。
信义区某国际级五星级饭店业者便提到，目前全年档期只剩下六月的台北国际电脑展，及
十二月圣诞节到跨年这两大档期是旺季，住房率最高，但是近几年电脑展规模也逐渐缩小
，而过往国际大品牌包下整层楼的已不复见，业绩与以往真的差很多。
据本刊调查，文华东方酒店确实有高度出售意愿，且买方来自四面八方，有意愿者很多，
但是价差也极高。目前文华东方酒店所坚持出售的价格在四百五十亿元到五百亿元之间，
但有意愿的开价者顶多在两百多亿元，距离可成交价格相距太远，因此尚无下文。
除了六星级的文华东方酒店之外，另外两间频频被业者点名询问是否出售的五星级饭店，
即是坐落于大直重划区的美福大饭店及万豪酒店。美福大饭店的幕后操盘手是台北市建商
公会理事长及良茂建设机构董事长陈春铜，他也对出售美福大饭店起心动念，但他也认为
说要买的人很多，但此刻出价的人大多是询问居多。
知情人士指出，对万豪有意愿的买方资金是来自香港，指名想买西华饭店或万豪酒店，但
刘文治对出售旗下的饭店的态度则是相对保守，出售意愿其他两家饭店来得低。
知情人士也指出，对顶级饭店有意愿的买方仍在观望中，尚未打消退堂鼓，想趁此刻环境
低迷的情势，以划算的价格在台湾顶级饭店市场成功插旗。(潘以泓)
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170111/1032283/
团客GG 商务客也GG惹