（中央社记者韦枢台北4日电）六都公布去年12月房屋买卖移转栋数
，各都全年合计都年减，估计全国总量创新低。五大房仲研判，去年
是这波房市修正的底部，今年底有机会成交量能谷底翻扬，价格续修
正。
六都去年全年合计，台北市2万1500栋，年减28.1%；新北市4万2769
栋，年减15.2%；桃园市3万7434栋，年减1.8%；台中市3万2753栋，
年减26%；台南市1万6556栋，年减21.5%；高雄市3万1279栋，年减
10.2%；总计18万2291栋，年减16.6%。
包括信义、住商、永庆、全国、东森等房仲业者均认为，由于新屋交
屋潮量大，以及各项利多政策发酵都得看长期，预期去年将是房市修
正的底部，今年底才会出现反弹迹象。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，去年六都移转市况欠佳
，去年元旦房地合一上路前赶着大量过户，导致去年第1季移转数据
大幅下滑，今年少了房地合一的干扰，预料第1季买卖移转栋数会较
去年同期有感增加。
曾敬德研判，在政策逐渐松手之际，去年已是这波房市修正的量能底
部，但短期内房市并不会立即反转向上，但已有逐步走出冰冻库的迹
象，今年量能有机会从谷底回升。
住商不动产企画研究室主任徐佳馨分析，年底传统购屋旺季，去年第
4季交易略回温，不过年底尾劲再强，仍难挽回整年房市颓势，去年
买气紧缩更甚2015年，台北市全年2万1500栋创下历史新低，预估去
年全台买卖移转栋数恐跌破2001年的25.9万栋，创历史新低。
徐佳馨认为，难以期待今年经济强力成长，房市更不易独强，所幸卖
方对价格已有修正认知，买气较容易开展，若延续此趋势，今年成交
量能应较去年略佳，价格也会持续修正。
全国不动产企研室主任张瀞匀指出，在政府打房政策缩手转向后，加
上房贷利率仍在低点，若景气有望回暖，支撑民众购屋信心，去年将
是房市修正的底部，由于新屋交屋潮量大，以及各项利多政策发酵都
得看长期，预期今年年底才会出现反弹迹象。
东森房屋研究中心副理于静芳指出，虽然去年交易低迷，但自住刚性
买盘仍在，今年新案、中古屋价格势必再有一番大修正，加上政府解
除调控房市、加速老旧建物都更政策，皆可能促成今年交易量回稳。
永庆房产集团业管部协理林泰隆认为，去年第1季房市受到震灾与土
壤液化议题干扰，房市量能偏低，今年已无重大房市政策调控，在房
价缓跌的趋势下，自住换屋的买方可望进场看屋与购屋，估计第1季
交易量有机会优于去年同期。
http://www.cna.com.tw/news/afe/201701040031-1.aspx