1.媒体来源:
NOW news
2.完整新闻标题:
桃园捷运开通　展望北北桃乐活新生机
3.完整新闻内文:
经过20年的漫长时间，串连北北桃三都的桃园机场捷运线终于有谱，根据《NOWnews今日
新闻》先前报导，桃园市长郑文灿表示，最快农历年前试营运。这条新动脉对整个桃园、
中坜市周围的房市真的有影响吗？专家替你解析房市并推荐购屋族热门的钻石地带。
中信房屋中坜SOGO加盟店店长庄智如表示，现在桃园市区行情趋缓，并没有因为桃园捷运
即将开通而疯狂上涨，甚至还下跌1至1成半，加上政府的房地合一打房政策退却许多投资
客，让整个房市难以被炒作，目前处于平盘状态。甚至还有建商开始让利2成左右，使得
中古屋屋主也不得不让利，然而，这样的环境意外吸引台北市和新北市的居民进场看屋，
因房价亲民、绿地广且周遭建设也逐渐完善。
庄智如透露，近期民众看屋潮大幅提升3至4成，愿意喊价的人相对高，其中最多首购族以
及大台北地区的退休族，他们认为，卖掉大台北地区物件来买桃园区，剩下的钱绰绰有余
且适合养老，以2房和小3房物件为最大宗，坪数约25至35坪不含车位，深入探讨桃园市区
的房价，庄智如指出，中坜市区房市5年内新成屋房价大约落在1坪30至35万，中古屋则18
至25万之间。
值得一提的是，吸引民众看屋的并非全然是机场线开通，另一个层面是周遭机能以及舒适
环境造就，庄智如说，比起俨然成为饱和区的中坜市，桃园青埔的可塑性更大，更可说是
桃园的“钻石区”，占地约490公顷的高铁特区，挟著海、陆、空三大优势，国泰、冠德
两大财团的商场百货进驻，及大型建设推动下，让青埔涨势备受肯定。
以青埔区来看，距离高铁越近越贵，1至1.5公里的物件一坪30至35万；2公里一坪约25万
；3公里一坪约14至15万，庄智如认为，由于大环境影响，现在行情略跌，但长期来看，
政府不断推动各种建设，涨气空间相当大，像是位在A18的美式露天OUTLET华泰名品城、
国际商务办公大楼、国际观光旅馆以及日商株式会社横滨八景岛合作，打造“次世代型水
族馆”等，都是未来陆续完工的建设，让青埔成为近期房市焦点。
但庄智如也提醒，像青埔这种绿地多的区域，在买房前要特别注意周遭是否还有建案要盖
，否则买下后才惊觉有新物件要盖在视野辽阔的窗前，可就得不偿失。
4.完整新闻连结 (或短网址):
http://www.nownews.com/n/2017/01/06/2362149?from=fb_ppap
5.备注:
抓紧囉 桃园房价要起飞啦