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房市寒 连三年无绿灯
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〔记者徐义平／台北报导〕去年12月新推案年终拉尾盘，预售屋推案金额超过300亿元，
新成屋建案新增供给户数也暴增至1800余户，不过，买气似乎未明显转强，因此，12月北
台湾新建案风向球转为黄蓝灯。
总结2016年房市以黄蓝灯收尾，不仅宣告全年无绿灯，更创下统计以来连续3年无绿灯的
新纪录。最近的一盏绿灯，已经是2013年的事了，显示房市已经从高峰转下盘旋多年之久
。
《住展》杂志企研室经理何世昌指出，12月推案量激增主要反映政府近来祭出小规模救市
，包括北市降房屋税、老屋重建增加容积奖励与北北基降土地公告现值等措施，助长建商
信心。然而，终端消费端并未嗅到政策的改变，来人与成交组数并未同步升温，整体市况
仍未转强。
去年12月新建案市场上演“年终大摆尾”，年末推案淡季不淡，预售推案量逾300亿元以
上，单一案量逾10亿元的指标案高达8个。成屋新增供给部分，新释出且逾10亿元的指标
案则高达5个。
何世昌分析，12月推案跃升，更罕见出现12月推案量比9月、10月还多的状况，主要原因
是官方陆续祭出小幅度的救市措施，似乎让建商对后市看法稍微转好，虽然还未到大好的
地步，但起码已有所改善，推案意愿变积极。
不过，显示代销销售信心的广告量则小幅度滑落，但级距分数不变。目前业者对于投放广
告意愿冷热大不同，销售状况好的建案打铁趁热、拚命打广告，销售状况差的建案多紧缩
广告预算，即使投放广告也只是试水温心态。由于对行销策略看法的极端差异，以至于少
数业者包办大部分的广告量，其中又以新和、甲山林广告量最大，更因此形成销售好的建
案续热、销售差的建案盼不到成交的恶性循环。
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