1.媒体来源:
联合报
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重税齐发 豪宅成交腰斩
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2016.12.23 记者：游智文
北市上周宣布豪宅税降税，房仲统计实价资料，今年北市8000万以上豪宅受重税影响，至
今仅成交152户，不到去年同期一半，是实价登录以来，最惨的一年。
住商不动产企研室主任徐佳馨表示，北市虽调降豪宅税，但并非取消，且降新涨旧，加上
中央银行昨天理监事会对豪宅管制仍未松绑，豪宅买气是否回升，仍待观察。
台北市自2012年起，开始针对8000万以上豪宅加重课税，加乘(1+路段率)，接下来又进行
一连串房屋税增税措施，包括调升路段率、调高房屋构造标准单价、多屋族调高率税等。
徐佳馨表示，北市最初祭出豪宅税时，多数屋主无感，不少人还希望房子被课豪宅税，因
为等于政府挂保证，但一连串加税下来，由于房屋税倍数暴增，豪宅从百花齐放，变成票
房毒药，今年交易重挫。
住商统计自实价登录以来，北市8000万以上豪宅，前十月交易量都在200户以上，去年达3
14户，今年至今仅152户，不到去年同期一半，成交总金额205亿元，更只有去年同期四成
左右。
今年北市豪宅仍以中山区最旺，8000万以上住宅成交52户，占全市三分之一，较第二名的
大安区23户，多出一倍以上。不过，成交价仍以大安区最高，每坪均价达136万元。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，台北市新版豪宅税，包括房屋税打折、路段率改固定比
例，取消2014年7月后的新屋加价项目等，有利新豪宅，预售市场也传出多个超大型豪宅
案将推出，但买气能否回升，仍待观察，在央行未解禁下，预期仍只有优质豪宅才吸引富
豪出手。
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