高雄Q4土地标售 标脱率6成
建商竞标 泰郡逾3亿元标下中都地
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左图为标售现场，人数众多，最终标脱9标，合计进帐9.56亿元。叶家铭摄
提振信心
【叶家铭、陈世峰╱综合报导】南台湾土地标售好热！高雄市地政局昨举办第4季土地标
售，标脱率达6成，进帐9.56亿元，京城(2524)、福懋、泰郡等建商均出手投标。高雄市
地政局表示，今年4场土地标售目标已达成，大大提振市府信心，明年将续推热门开发区
土地。
昨日高雄标地最受注目的当属中都重划区，此次释出2标共3笔土地均标脱，位于公园首排
的461坪地，出现3组争抢，最终由泰郡建设负责人郭泰吟以个人名义挤下京城及福懋建设
得标，得标价约3亿2345万元、溢价5.94%。另笔面积仅31坪土地，也吸引4封标单，得标
价每坪44.5万元。
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高雄市标售中都重划区榕树公园首排土地，由泰郡建设负责人郭泰吟砸3.5亿入手。叶家
铭摄
泰郡规划首购宅
泰郡建设指出，相对农16与美术馆绿地比，中都重划区绿覆率更高，未来公司朝向首购宅
规划，至于开发时间暂未确定。
除了中都重划区外，小港区大坪顶特定区、楠梓高雄大学与国立海洋科技大学周边也有土
地标脱。溢价最多的土地出现在楠梓高雄大学地区，北基国际加价22.5%标下933坪住4土
地，北基国际董事长吕金发指出，该区是高雄首购热区，购地后暂时不会开发。
达丽建设此次也砸2亿4556万元，拿下高雄海科大东侧和平东段1188坪、住3土地，溢价
2.5%。达丽建设中南区副总梁景清表示，由于近期楠梓加工区一带已无透天产品，公司将
规划透天别墅，预计可于明年申请建照。
达丽砸2亿抢地
高雄市地政局科长郭阳春表示，今年4场土地标售共进帐35.89亿元，标脱率都达到4成以
上，市府也研议，将续推今年几个标售较热的开发区，包括中都重划区、高雄大学及海洋
科大区段征收区等。
相较南台湾标售开红盘，北市近来几笔开发案招标却无人闻问，就连过往热门的捷运联开
宅标售，也多次流标，如捷运小碧潭站“美河市”今年4度标售仅标脱8户，南北标售冷热
大不同。
屏东大学不动产经营系副教授杨宗宪分析，全台房市反转修正，南台湾房价虽下修，但幅
度不如北部明显，若政府释出土地价格合理、地点优良，仍能吸引建商出手。他认为，近
年北部素地少，释出的标案多是地上权案，这类案子在景气不好时不会有人考虑，而捷运
宅在这波房价修正中，也让消费者多保持观望，未来买气仍受大环境影响。
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