楼主:
shamoe (因为这是我的梦想)
2016-12-22 01:06:21干他妈的，不知道何时及官商如何勾结，让台湾现在的房价把公设坪数全部算进购买总坪
数内，买了房子只能住表面评数的三分之二，公设比还以法律限制一定要33%以上，有的
还到36%！
干他妈全球世界各国只有台湾和两个还三个其他国家，用这种垃圾计算坪数方式，图利建
商到极点了！
如果现在法律直接修正规定：现行每坪单价不能改变，而房屋售价只能乘以屋内坪数。直
接改采实坪制，让房价直接掉三成三，应该可说是相对合理房价。
有没有这种垃圾虚坪制到底是哪个机巴想出来及推行的八卦？
作者: ericleft (呆鹅误我一生~~) 2016-12-22 01:07:00
你可以住公寓啊
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-12-22 01:07:00你是不是问过了
作者:
LOVEMS (ç‰åˆ°è¶ŠéŽå¤©ç©ºé‚£å¤©)
2016-12-22 01:07:00这样就没有建商要盖公设啦
作者:
O0OO (绰号暱称)
2016-12-22 01:07:00公设不是所有人一起分 难不成要建商送你?
作者:
denhhy (santhigh)
2016-12-22 01:08:00其他国家是怎么算的?
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-12-22 01:08:00用瞬间移动到家里
作者:
Nighteif (~花舞う街~)
2016-12-22 01:08:00废话一堆 有种就都不要使用公设阿
作者:
a94037501 (dumbfounded)
2016-12-22 01:09:00他会跟你讲实坪啊
作者:
avgirl (~单身纯情Big肥宅!!!~)
2016-12-22 01:09:00......................哈哈哈 花钱买公设
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-12-22 01:10:00公设应该建商出，建商维护
作者: PoLyGyNy (吱吱) 2016-12-22 01:11:00
公设不要盖阿 大家都在用的东西 真恶心
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-12-22 01:11:00买透天都没有公设
作者:
kinghtt (万年潜水伕)
2016-12-22 01:11:00实坪制也是会遇到公设问题，除非你买独栋透天
作者:
O0OO (绰号暱称)
2016-12-22 01:11:00实坪计价根本不是什么问题 只是坪数基准改了而已 把公设价格
作者:
avgirl (~单身纯情Big肥宅!!!~)
2016-12-22 01:11:001000W买下来 只能用2/3自己的空间 买这款真是87~.~
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-12-22 01:12:00公设给建商送还满不错的
作者:
O0OO (绰号暱称)
2016-12-22 01:12:00总价都是一样的 朝三暮四的方式也在爽....
XDDDD 笑死 改成实坪计价 总价又不会变你以为改实坪计价 建商公设就会算你免费吗还不是把价格灌入室内
以前都推给万恶KMT的错,那现在DPP都过2/3了怎么无声无息？还有时代力量的黄国昌呢,抱歉,人家岳父是建商,老婆是建商千金,会打自己人,哈哈！
楼主:
shamoe (因为这是我的梦想)
2016-12-22 01:15:00现在改实坪制，每坪的单价还有多大空间能完全涨上补回？
作者:
O0OO (绰号暱称)
2016-12-22 01:15:00你自己的地自己盖也有公设问题啊 光是建蔽率你就不可能盖满
作者:
LeeMatt (麦特李)
2016-12-22 01:16:00公设对建商来说成本超低好吗 而且都管委在维护 然后谁给管委钱 就是我们住户啦靠
作者:
O0OO (绰号暱称)
2016-12-22 01:16:00卖方要的是总价 坪数只要标清楚是公设还是室内 都只是参考
建商出多少价就乖乖多少买的人脑子最不单纯 最好找:)
3000万 权状50坪 一坪60万 改成实坪计价 一样卖你3000
作者:
O0OO (绰号暱称)
2016-12-22 01:17:00所以啦 台湾是公设越高坪数单价越低阿 还有土地持份问题
作者:
O0OO (绰号暱称)
2016-12-22 01:18:00你要改实坪计算就是变成公设越多越贵 这两种全世界都有人用
作者:
konner (konner)
2016-12-22 01:19:00不会没有建商盖公设，会同地区不同等级社区不同价。建商也
作者:
O0OO (绰号暱称)
2016-12-22 01:19:00重点不是计价方式 而是要标示清楚室内坪数 你自己要评估使
楼主:
shamoe (因为这是我的梦想)
2016-12-22 01:19:00现在一坪60万涨得上去100万吗？？说得比唱得好听
作者:
O0OO (绰号暱称)
2016-12-22 01:20:00用空间有多大 价值有多少 而不是看到公设就狂喷
现在的一坪60万事含公设的60万 又不是室内的一坪
作者:
O0OO (绰号暱称)
2016-12-22 01:21:00谁跟你一坪都60万 光是一样的建筑 公设比 土地持份 就天差
两个"一坪"意义根本不一样XDD 还什么涨不上去XDD
作者:
archon (内湖流川枫)
2016-12-22 01:26:00房子卖的是总价，从来就不是 坪数x单价 啊...
作者:
O0OO (绰号暱称)
2016-12-22 01:26:00站在建商角度 他才不想要什么公设哩 最好地每一坪都能盖满
这合法所以ok啊，uber不合法所以不ok台湾人对于修法完全没概念好吗
100万/虚坪 =150万/实坪 有人以为换单位总价就会变?XD
你吵实坪计价也不会变便宜啦 为什智商可以如此低连实坪计价本质上只是换个单位而已都不知道?
还是要用量子电脑qubit计算他会不会相销？资讯透明抬价也没差啊，现在是小小外推（非阳台）也
现在哪里不透明? 笑死人 主建物 附属属建物 公设坪数都写得清清楚楚
实坪 公设 全写得清清楚楚被骗那是你的问题啊 XDD 权状都写得清清楚楚的东西
作者:
O0OO (绰号暱称)
2016-12-22 01:34:00古早公寓才不会像现在写得清清楚楚 有的连楼梯间都算在室内
作者:
O0OO (绰号暱称)
2016-12-22 01:35:00现在列示的清清楚楚不好吗
你看广告在买房子的???? XDDD还是你没买过房子
作者: sid300 2016-12-22 01:36:00
改成实坪 每坪单价就飙高了 总价一样
恩恩你买东西都不看广告真的很棒如果没有人看广告买房子，公平会不会罚那一堆啦
有人买房只看广告就交易吗 XDD 权状那些都不看 搞笑XD
有的人有钱 有的人有脑 果然自古忠孝难两全啊...
原来你只看广告就交易喔? XDD 笑死 自己搞笑还在怨人
作者: sid300 2016-12-22 01:37:00
不然就租房子就好 都不用管公设多少
看了他换别的给你，期间你不可能一直去一个个量懂？你是第一次出社会？你的时间不是钱？？？？
作者:
O0OO (绰号暱称)
2016-12-22 01:38:00现在连雨遮 阳台都要标示清楚 你自己不看有什么办法XDDD
笑死 还换一个给你哩 你交易是没在签约 约内没写清楚?自己的问题不用怪制度啦 没人买房像你这么随便的XDDD乱买怪东怪西的 改实坪计价你也一样被骗啦
哈哈，如果你不是建商/投资客，那这种把合约弄复杂的心态还蛮可笑的XD
作者:
harry901 (harry901)
2016-12-22 01:54:00买卖交易细项里面都有实虚 看一下很难吗
弄复杂? 室内几坪 附属几坪 公设几坪 这样标示看不懂?这么简单的标示都看不懂 XD 把自己被骗怪成是因为没实坪计价XDD 第一次听到有人说看不懂的人家主建物多少坪都另外写出来 没买过房就别靠北好吗
作者:
boogieman (Let the Right One In)
2016-12-22 02:11:00我觉得要把这几只突然在靠北什么实坪制ID列管监督一下看是不是又是什么进步团体又在带风向 笑死人 叫你们搞无产阶级革命你们又不敢 它马的最好上来PTT吠一吠就有用啦 这可是要革命的你知道吗？革命你懂吗？就是谁反对就送谁上断头台 不然就是他们送你上断头台你知道吗？
作者:
O0OO (绰号暱称)
2016-12-22 02:13:00要改我很赞成阿 可是这个只是朝三暮四阿 总价不会变阿XDD应该不是什么带风向啦 应该只是笨蛋把总价高的事实 怪罪到自己不知道的东西上 XDD
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught) 2016-12-22 02:21:00
房仲森77了 拜托去死一死好吗
作者:
camomie (camomie)
2016-12-22 02:23:00登记面积缩 成本不会缩 只好单价再向上调
作者: lastevil (流云) 2016-12-22 02:28:00
支持，为什么迟迟不和世界接轨，见鬼了
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught) 2016-12-22 02:30:00
单价上涨？现在一堆还没交屋就跌了几百万的超爽
作者: lastevil (流云) 2016-12-22 02:58:00
不支持的人怪怪的，大部分国家确实是实坪
作者:
ffdqfe (苦恼)
2016-12-22 03:19:00建商会愿意买单公设也很怪啦，强制建商一定要负担吗？
作者:
ienari (jimmy)
2016-12-22 04:30:00不要买就没这问题
作者:
kennnny (NO履历寄至fashionmodel.)
2016-12-22 05:37:00崩溃滚
作者:
aGooDie (GoOoOoDie)
2016-12-22 05:51:00支持，宁愿总价不变单价变高，也不要建商在哪得了便宜还卖乖，明明实坪算来就世界第一贵，还在哪里虎烂说什么我们虚坪价格比什么什么国家还便宜欧。