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《传产》64％民众看跌明年首季房市，缓跌格局不变
2016年12月21日 17:07 【时报记者郭鸿慧台北报导】
据永庆房产集团2017年Q1网络会员调查，有64%民众看跌2017第一季房市，其中“小幅看
跌5%~10%”比例高达五成(占51%)，有高达五成民众对美国新政府上任后的台湾经济持“
悲观”看法，且有高达72%民众认为会影响国内房市发展，房价会持续下跌。
永庆房产集团业管部协理林泰隆分析，今年下半年，建商让利个案频传，卖方让价意愿增
，买方议价转趋理性，部分买方开始认同价格，整体看跌趋势虽不变，但大幅看跌比重已
开始收敛。在购、售屋理想价格部分，有高达41%受访者认为比“实价登录成交行情低
15%-20%”愿意进场购屋；而售屋理想价格在“实价登录成交行情正负5%内”占比最多，
达48%，显示买卖双方价格认知差距仍大。
不过，可以发现买方愿意以比“实价登录成交行情低10%-15%”购屋的比重，由上季27%增
加至31%；卖方愿意以比“实价登录成交行情低5%-10%”售屋的比重也增加一倍，由17%增
加至34%；在买方市场确立下，林泰隆建议有意售屋者，按照最新实价登录价格再让利5%
，成交机会将倍增。
有高达五成民众对美国新政府上任后的台湾经济持“悲观”看法，且有高达72%民众认为
会影响国内房市发展，房价会持续下跌。林泰隆分析，台湾以出口为导向，民众担忧美国
新政府政策不利台湾出口，经济复苏受限，导致GDP下降；加上实质薪资倒退，购屋负担
增加，购屋意愿减，房价持续向下修正的可能性大增。
5.备注:
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事实上调查参考就好
只需谨记两大原则
1.低于实价登录的才考虑
2.卖得掉才是市场价格
剩下都是标价好玩的
或是
不属于你的买/卖区间