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zainc (念湘)
2016-12-20 08:36:08豪宅税调降 大户买气重现
工商时报
2016年12月20日 04:10 蔡惠芳／台北报导
https://goo.gl/MlPlL9
豪宅市场再传佳音，除了台北市府上周确定调整高级住宅房屋税，买家也开始重返市场。
台北市知名豪宅指标“华固名铸”，上周五出现两位神秘大户，砸进11亿6,544万元，“
扫”进4户，每坪成交均价211.2万元，排名今年第三高价豪宅。
华固建设总经理洪嘉升表示，最新出炉的台北市房屋税调整高级住宅房屋税公式，预期豪
宅市场不会再坏下去了、也不再“破底”；华固也首度在“华固名铸”愿意让利，虽然“
卖的价格，很舍不得”，但为了活络豪宅市场交易，宁可让利，从3年前应该看到每坪250
万以上行情，现在让利到211万元，让自住型大户买家无后顾之忧进场。
这是2016年以来，每坪单价第三高价的豪宅成交案例，仅次内政部实价登录资讯第一高的
“松涛苑”3楼每坪270万元，及第二高“松涛苑”2楼268.5万元。
洪嘉升表示，“华固名铸”上半年已动工兴建，预计2019年完工，每户总价2.2亿元起跳
。依现行税制，若适用1.2％自用住宅税率，每年房屋税约75万元；依调整后新制，完工
后可降至44万元，降税幅度达40％，“相当房屋税打6折”，对自住买家来说算是有感降
税。
最近房市大户频频敲进大单，回流房市。上月兴富发建设“松江一号院”才有林姓台商砸
下13亿豪气买下7户；远雄企业团也出现25亿元大单，指名要买房；如今“华固名铸”又
有大户豪气收购4户。市场人士认为，可能和近来中国大陆明年将实施肥咖条款，全面查
税，追查资金来源，美国、东协等国台商撤退回台置产有关。
洪嘉升表示，这阵子确实有听到比较多台商返台置产的案例；刚好台北市房屋税适度检讨
，终究趋于正面调整。再者，政策面也显示，政府不致于再重手打房，可吸引买家此时出
手，重返豪宅市场。
(工商时报)
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延伸阅读:
降税利多 营建股逆势上扬
http://www.chinatimes.com/newspapers/20161220000042-260202
房屋税才宣布调整 大户买家砸11.65亿买豪宅
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20161219002753-260410
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心得:
降房屋税是帮助企业及豪宅？ 柯P：加减看起来公平一点