东区降价求租仍太贵 蜗步复苏靠国际品牌撑大局！
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新闻来源:三立财经
记者许宏超、邱子玲／台北报导
头条聚焦先到东区走一趟，台北市东区向来是店面一级战区，不过这两年因为高租金加上
人潮没有过去多，不少店家纷纷撤出。空置一年多的原金石堂书店最近总算租出去，外传
新店家是星巴克，有的店面甚至降价求租。
三立新闻记者邱子玲：“在东区开了30年的金石堂在去年8月的时候结束营业，而事隔一
年多，这个店面也终于租了出去。”
工人赶着装修，里头的装饰灯似乎已经架设好。这间店面由国泰自行招租，47坪大小，一
个月租约100万，维持原先水准，外传星巴克即将进驻。
大家房屋企研室主任郎美囡：“目前来看的话，还是一些比较大一点的品牌或是国际品牌
，他们比较能承担这样的租金水准。”
过去东区店面空置率高，有些房东降价求租，像速食店顶呱呱从原本巷子内又再度搬回一
线金店面，60坪大小，月租金从过去150万变成130万，跌幅超过1成。不过东区租金行情
依旧相对高，只能吸引国际品牌进驻。日本化妆品店以每个月40万，单坪2.1万承租，运
动品牌也甘愿拿出3百多万租金插旗东区。
大家房屋企研室主任郎美囡：“如果是以15%上下来讲的话，对很多店面来讲，他可能会
觉得这样租金还是太高，因为毕竟现在人潮没有像以前那么多。”
不管降租还是努力招商，高店租让空置期平均长达半年以上，尽管有些店面已租出去，东
区商圈复苏力道与景气息息相关。
现在买东西基本上也不会在东区买了 都被当盘子