※ 引述《THEBUG (攻城师)》之铭言：
: 民进党现在都完全执政了
: 怎么不推动房屋实坪买卖呢
: 为啥台湾要搞个公设比呢
: 假设我买30坪的房子 公设比20%好了
: 有6坪不是我住的
: 只有24坪是我实际在住的
: 这不是很扯吗
: 就好像买30斤的螃蟹
: 结果老板放6斤的冰块跟24斤的螃蟹给你
: 然后算你30斤的钱
: 如果实坪买卖
: 老板就只能算你24斤的钱不是很好吗
: 这样房价也会跌吧?
这个问题真的是月经文
重点根本不是什么公设比的问题
重点是土地可以盖出的实坪跟单价的问题
假设你现在买的房子
公设比30%你买100万
如果你的房子建商要实坪卖你的时候
你的权状坪数会少30%
但是单价会变成142万
差别只差在你是30坪*100万=3000万
还是30坪*70%*100万/70%=21坪*142万
一样是3000万
真正的重点土地买多少钱
土地可以创造多少建筑卖多少钱
剩下的就是利润要抓多少而已
哪个行业不是这样？
你以为利润抓太高其他建商不会抢你客人？
所以最后就只是单纯的土地成本跟营业利润的关系
跟你在意的公设比根本没关系