楼主:
THEBUG (攻城师)
2016-12-18 10:48:19民进党现在都完全执政了
怎么不推动房屋实坪买卖呢
为啥台湾要搞个公设比呢
假设我买30坪的房子 公设比20%好了
有6坪不是我住的
只有24坪是我实际在住的
这不是很扯吗
就好像买30斤的螃蟹
结果老板放6斤的冰块跟24斤的螃蟹给你
然后算你30斤的钱
如果实坪买卖
老板就只能算你24斤的钱不是很好吗
这样房价也会跌吧?
作者: changdandan 2016-12-18 10:49:00
只算24坪，那每坪售价一定会涨，不然建商赚什么?
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-12-18 10:49:00公设比能卖钱VS公设比不能卖钱 这挡人财路可大了
作者:
Nighteif (~花舞う街~)
2016-12-18 10:49:00自己选的智力测验 怪谁???????????????????????????????
作者:
IMISSA (空中ブランコ)
2016-12-18 10:50:00这样单坪就会变很贵 虽然总价不变 但看起来更绝望
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2016-12-18 10:50:00
那你不要使用电梯和楼梯啊
作者:
biaw (blue note)
2016-12-18 10:50:00感觉收买民进党跟买妓女差不多容易 有钱就好 各种精美的转弯
作者:
hoopps (none)
2016-12-18 10:50:00房地产是鬼岛人的经济神主牌，没人敢动
我也觉得应该不要有公设，大楼就不要盖电梯，每户附个降落伞就好
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-12-18 10:50:00说不能用电梯的 我笑了 你知道全世界几乎都用实坪计价吗
作者: changdandan 2016-12-18 10:50:00
只算实坪的钱，你的电梯、消防梯、水塔、车道建商送?
作者:
hoopps (none)
2016-12-18 10:51:00如果房地产不能赚钱，鬼岛人会瞬间饿死
作者:
syldsk (Iluvia)
2016-12-18 10:51:00开发传送技术，就不需要了
作者:
ll6a (老成a~)
2016-12-18 10:51:00没必要吧…自己算啊，难道你以为实坪买卖没隐含公设的钱
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-12-18 10:51:00所以照某些人观点 几乎全世界的住户都不能用公设了???
左青、大劳团与泛蓝势力合流了喔，连公设比都拿来打了
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2016-12-18 10:52:00
对啊 笑死你 楼下大厅也不要用了
作者: prissy (柔郼) 2016-12-18 10:52:00
你实住的24坪层空间也只是虚拟,课税用的
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2016-12-18 10:53:00
问你啦 你的实坪 有算墙壁吗
作者:
boogieman (Let the Right One In)
2016-12-18 10:53:00天啊真的有人在问这种白痴问题耶 买不起房子你也要研究一下公设包含哪些项目 土地所有权包含公设才能完全移转这些都不想 在胡扯什么呢？ 赶快融入社会好吗？
根本在闹场让执政焦头烂耳,实价登录资料完全无效?搞屁?
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-12-18 10:54:00我快笑死了 全世界就中国跟台湾在用虚坪公设比的 还有人
资本主义本来就是逐利主义，盖房子不获利，我想这理想就由左青集资盖给大家住吧
作者:
INNBUG (最纯洁的杰)
2016-12-18 10:54:00没差，实坪就涨价，公设成本算入
总之很简单公设的钱一样加上去，您拿24坪的权状这样可
作者:
monica (小丸子)
2016-12-18 10:55:00只算实坪的话，就每户坪数变少，单价变贵，总价还是不会变
重算实坪:以前的资料完全失效,完全无法作为依据,脑残嘛
作者:
boogieman (Let the Right One In)
2016-12-18 10:57:00你不买下这些公共空间 哪天建商把你社区对外道路封锁了你要花五千万买下来吗？ 真的是一堆不融入社会的边缘
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-12-18 10:57:00也对 挡到财团建商坑人的财路 难怪打手会悲愤
我一直再想主打建商不能以建案获利，抬出居住正义大旗是很好啦，但建商应该办不到这种理想，有个主意何不左
那个白痴可告诉我,旧价位资料如何当参考?市场要乱多久?
作者:
YCC123 (想过更好)
2016-12-18 10:58:00好笑就算不算公设 用实坪计价价格也跟公设计价ㄧ样
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-12-18 10:59:00照某些人神逻辑来看 欧美亚房子公设都该另外出价来卖噜?怎么全世界就台湾跟中国在卖公设的啊?
作者: mopigou (mopi) 2016-12-18 10:59:00
规则是有钱人决定的,要改变就站上位吧
作者:
boogieman (Let the Right One In)
2016-12-18 11:00:00dark note 自己没常识不要扯什么建商 土地所有权你都搞不懂了 我看你连土地持份大于实众都不知道吧？
darknote,你来告诉我整个更改,整个市场要乱多久??
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-12-18 11:01:00说没有常识的 该去查查全世界除台湾跟中国哪国在卖公设?说穿就挡人财路而已 更改乱多久? 笑话
作者:
YCC123 (想过更好)
2016-12-18 11:02:00就只是算法不同而已 名目价格高低 感觉问题而已
你有常识,整个地政资料更改,又要花多少人力物力进去??
左青就出一张嘴，抬出正义大旗就可以了说你图利财团就是图利财团
说穿了,就是幻想派整天在脑补正义,不管现实面的就对了
作者:
boogieman (Let the Right One In)
2016-12-18 11:05:00羊毛出在羊身上啦 一坪建地盖15层可以产生15坪 为什么建商要送你公设土地？怎么送？这些土地每年都要缴地价税 不转移到住户所有权上头 谁来缴税？脱离社会的常识还敢大放阙词 林北缴30年房贷也不敢问这种蠢问题
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-12-18 11:06:00什么时侯地政事务所资料是用坪数载记的??推文瞎扯淡的程度真的是让在下大开眼界呢 哈哈
市场乱多久的问题??我怎么看到龟起来避而不回答了??
作者:
reil (REIL)
2016-12-18 11:07:00虚坪制下每坪单价"看起来比较低"，建商可以骗说房价不贵
作者:
alex01 (爱 立刻 湿)
2016-12-18 11:08:00这跟哪个党当选都一样，因为是人，所以最后都是这样
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-12-18 11:08:00怪了 不是扯地政资料会乱? 哈哈 市场乱多久? 改实坪会乱是财团建商会乱才是真的 没办法骗人了啊 超越东京的房价
作者:
boogieman (Let the Right One In)
2016-12-18 11:10:00去查一下台湾几则社区盖好结果对外道路所有权没买下来的下场啦 还妄想送土地咧 你以为土地是饮料还买一送一吗？ 你以为社区住户土地持分算到小数点一下零点零零几是在算好玩的吗？ 还送你喔？
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-12-18 11:10:00公设土地持份是住户比例分占耶 拿这来瞎扯也是一绝
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-12-18 11:11:00把公设当房子重复卖怎么不说呢???这时就要装傻了是吧?
其实还满有喜感的，以为改实坪计算，房子就会降价，左青的理想居住正义就实现了
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-12-18 11:12:00改实坪计价才能看到到底台湾房价有多恐怖啊不过一堆打手会出来崩溃大骂就是了
左青麻烦先以身示范集资盖房子然后以成本价卖给大家，这样才有说服力，居住正义才得以实现
作者:
boogieman (Let the Right One In)
2016-12-18 11:15:00“法律规定如果就是要送的建商吃不下来就不要出来当建商阿” 你这种像法比中国共产党还行啊你要这样就无产阶级革命吧 没出过社会的屁孩在那做着
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-12-18 11:15:00看来真的挡到财路了耶XDDD 一些人狂出来崩溃瞎扯蛋
作者: changdandan 2016-12-18 11:16:00
只是计算的公式不同，总价还是不变~
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-12-18 11:17:00公设土地和容积按比例持份卖住户不行 要重复卖才可以XDD
左青在网络上慷慨激昂大举正义之旗呐喊，谁不会啊，站在理想道德至高点来嘴是件最容易的事，左青要码就提出实际执行方法来让大家看看如何居住正义
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-12-18 11:18:00照boogieman的说法 那全世界除中/台的建商都该倒了啊有没有国外建商没倒一片 反倒是替台湾建商喊会倒的八卦?连管委会都能拿来扯了 哈哈 全世界就你要社区管理啊??
作者: gamania350 2016-12-18 11:20:00
台湾真的很棒 这种的也有人护航
作者: purpledc 2016-12-18 11:21:00
一栋10楼50坪土地，10个楼成持份，你拿到5坪，就这样
作者:
boogieman (Let the Right One In)
2016-12-18 11:22:00假设thebug 和 dark note 找上一个地主说 你的土地我们两个人各要买60平方米盖房 然后你还要送我三十平方米的
作者:
Laotoe (老头)
2016-12-18 11:23:00作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-12-18 11:23:00原来boogieman是赞成把土地容积可以重复卖呢 建商真开心
作者:
Laotoe (老头)
2016-12-18 11:24:00怎么有人以为公设只有电梯、消防通道之类的.....
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-12-18 11:24:00一直瞎扯什么联外道路成本 全世界就台湾要联外道路?建商打手的程度 真的很弱 到处瞎扯淡的程度倒是很强XDDD
作者:
boogieman (Let the Right One In)
2016-12-18 11:26:00问题二 缴地价税到了thebug 跟dark note 都收到这30平方米的地价税单 他们就去抗议 这是不属于我买的部分的土地 为何我要缴税 税捐单位会怎么回答？
作者:
Laotoe (老头)
2016-12-18 11:27:00买了一堆没用的东西帮建商多卖几层楼，还有人很开心哩
作者:
YCC123 (想过更好)
2016-12-18 11:29:00计算方式不一样 总价不会变好吗 改制就会降价 天才
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-12-18 11:30:00明明照土地持份比例买即可 就有人硬要把重复卖的问题装
作者:
boogieman (Let the Right One In)
2016-12-18 11:30:00问题三 这时又跑出来一个 gamania350说要跟thebug买房子 买下他的60平方米房子 但是thebug没有把当初公设的15平方米产权登记转移 试问现在150平方米的产权变化？
作者:
boogieman (Let the Right One In)
2016-12-18 11:32:00问题四 缴税季又到了 thebug 已经搬走了竟然又收到15平方米的地价税要缴 他就去抗议 税捐单位该如何回答？
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-12-18 11:32:00是用虚坪计价的方式就好 在那鬼扯一堆
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-12-18 11:33:00这么低能的想法还满多人有的
作者:
fedona (Solanin)
2016-12-18 11:37:00鬼岛人被真可悲 被强奸买公设还一堆人帮讲话 笑破人的内裤
作者:
boogieman (Let the Right One In)
2016-12-18 11:37:00问题五 thebug 或许就会想 原来这15平方米还算我的产权啊 那你建议thebug怎么做呢？(1)送给gamania350这15平方米持分(2)把这15平方米的道路用篱笆围起来 跟gamania还有darknote说 1平方米100万卖你们要不要？如果你是thebug 你会怎么做呢？
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-12-18 11:38:00所以提一堆问题来转移全球只有台湾中国是虚坪坑人焦点?说个笑话 国外道路不用钱 只有台湾要
作者:
boogieman (Let the Right One In)
2016-12-18 11:43:00你不爽就搞一次无产阶级大革命吧 想颠覆土地权你就起来推翻这个社会啊
作者:
YCC123 (想过更好)
2016-12-18 11:44:00说个笑话你生活在鬼岛ㄟ 拿别的国家计价方式有用
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-12-18 11:45:00被打脸到崩溃成这样 没事吧?
作者:
YCC123 (想过更好)
2016-12-18 11:48:00是楼上被打脸吧还有就是房价真的偏高 超过国人所得太多但改为实坪并不能解决问题