柯文哲当市长 炒房建商和投资客有救了 连任经费也有着落了
太阳饼暴民和装睡青年怎么还不去霸占台北市政府 要柯文哲听从人民指挥?
1.媒体来源:
工商时报
2.完整新闻标题:
新豪宅、商办 大赢家 万豪酒店可望降税4千万
3.完整新闻内文:
新豪宅、商办 大赢家 万豪酒店可望降税4千万
2016年12月17日 04:10 蔡惠芳／台北报导
台北市不动产评议委员会昨天敲定最新版房屋税，房地产业者指出，符合8,000万以上的
新建豪宅是最大赢家，“新建豪宅市场有救了！”至于中古豪宅虽纳入加税范围，但以“
帝宝”为例，试算下来新制仅加税44％，前两年打7折期间更仅加税2,300元，影响比预期
小得多。
市场人士指出，房屋税改革版本的路段率、加价项目、房屋标准单价分6成缓降，等于是
“三降”，更以北市精华路段新豪宅受惠最大，“三降”优势下房屋税有机会打到5折。
大陆建设董事长张良吉则表示，修正房屋税后对兴建中豪宅是原来被判无期徒刑、改为有
期徒刑，房屋税会降一些，这是“略施小惠”而已；新完工豪宅和旧屋之间，标准单价调
高2.6倍、路段率改为2.2倍，算下来房屋税还是比原来大增6～7倍，这样买方能接受吗？
住展杂志企研室经理何世昌也认为，“降税”效益并不大，市场信心尚未恢复，对豪宅激
励有限，房市修正格局不变。
台北万豪酒店高层表示，此次调整房屋税制，算下来万豪酒店每年房屋税可从1.3亿降为
9,000万左右，降税4千万、约3成，虽然不满意，还是要感谢市府从善如流适度检讨。
至于往前追溯15年屋龄适用新制豪宅税，被市场称之为“帝宝条款”，对此，信义房屋不
动产企研室专案经理曾敬德表示，中古豪宅房屋税将增加，但若考量路段率变化、折旧率
与分年调涨等因素，加税相对缓和，不如想像中严重。
以“帝宝”160坪、适用1.2％税率的屋主来说，标准单价将从现在每平方公尺8,970元、
比照2014年新版的20,500元，提高2.2倍；但路段率会从3.5倍降为2.2倍，等于打62折，
若未计折旧率，未来房屋税将从现在40.87万提高到58.7万元，加税17.83万元、加税幅度
44％；且前2年打7折期间房屋税约41.1万元，仅加税2,300元。
中华民国不动产开发公会全联会秘书长于俊明表示，台北市的新制可减缓“一刀切”问题
，但豪宅税还是太重；另外，折旧率、路段率的合理性检讨仍有再改善空间。于俊明表示
，新、旧豪宅税在构造单价既然平均调高2.6倍，现在6年缓涨的打折作法只是过渡期，其
实应该把台北市独有的豪宅税统统取消。
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http://www.chinatimes.com/newspapers/20161217000056-260202