※ 引述《AgentZero (特务零)》之铭言：
: 小鲁逛到师大夜市附近确感觉不怎么热闹
: 记得小时候来很多人
: 现在师大夜市不行了吗？
我因在地求学、购屋的关系，在此地长期观察近20年...那种在地掮客找媒体哭的废文，
真是越看越气！认真回一篇！先说结论(节录自维基)：
“师大商圈，因位于台湾师范大学旁而得名，是北台湾地区1990年代兴起的商圈，后一度
扩张成所谓的师大夜市，旋因住宅区居民诉诸居住正义、对油烟与噪音等公害的群起抗争
，而摆脱以餐饮为主的典型夜市样态；近年服饰、美容店家，实已远多于餐饮店，而原夜
市内较优质的餐饮店家，则北迁至合法巷弄较多的永康街商圈、或南迁一站之隔的公馆夜
市。
师大商圈普遍被认为系因官商的不当观光行销，而导致变质之商圈；其发展极盛期与座落
位置，又恰为台湾房地产飙涨巅峰期之“蛋黄区”，遂成为住商分离理想下之居住正义的
最典型案例。近年在台湾社会对于城乡社区发展的相关讨论上，亦被视为台湾许多市中心
因汲汲于观光利益，而使得社区民生机能与居住品质失调之缩影，遂占有高度聚焦的一席
之地。”
师大居民争取居住正义行动，首先对于古庄里(师大路以西、师大本部校区那侧)而言，基
本上算落幕了，毕竟古庄里条件本来就优──所谓"夜市"崛起前，该里未在商圈核心内(
师大路39巷+龙泉街前60号才算核心)；在逼走异国美食街后，基本上有将商家限制在临师
大路侧的一楼、还原巷弄内的住宅区品质...
当然，要和教育学院那侧的锦安里(丽水街周边)、龙安里(青田街周边)比，还是有些差别
...不过已经压胜台北市多数社区了，毕竟是大安区住宅段，瘦死的天龙仍比地虎强。当
初三里自救会的核心居民，也是出自古庄里为多；毕竟在商圈崛起后，其住宅品质的相对
被剥夺感是最重的(承上段，这里的居民是向锦安、龙安看齐的，而非古风、龙泉)，加上
此里的高级公教(中央、北市官僚&台大、师大老教授)甚多，力量也就不小。
其次，对于古风里(师大路以东、云和街以南住宅区)而言，基本上仍在与商家较劲斗争─
─这带居民的相对被剥夺感也是甚重的，因为在所谓"夜市"崛起前，这里虽然已有些商家
，但只是满足地方的小型市集、没有深夜商业活动，而且里内东侧近某私立小学处，如泰
顺、温州街巷弄的住宅品质，不下于古庄里的蒲城街等；即便是国府初期即有摊商的里内
西侧、龙泉街尾段，其实也是住宅区而非商业区！所以老居民迄今仍经常检举
不守住宅区规范的恶意商家...
这里是当初夜市的主要扩张区，也是而今商圈熄灯的主要萎缩区，被视为郝市府乃至柯市
府对于居住正义的重要试金石；当初拆违规突出招牌(影响消防车进出)最多的就是这带；
而据某议员助理私下所言，目前三里检举商家违规最积极的，也就是古风里。
但古风里的问题比较复杂：一楼屋主虽是里民，但他们出租自宅的报酬非常丰厚，即便在
没落的今日...要注意的是，这些屋主和古庄里的不同，他们多非坐领退休俸的公教，而
是市井小民，很多人把自宅租给商家、迁居捷运线上邻近的站点(很多房东已变成一桥之
隔的新店人了，改住新大楼)...以此段核心伊洛瓦底餐厅为例，其房租几乎和正东区金店
面相当...Btw,敢吃这家的是真勇者，欲知详情，请从师大路83巷11号旁防火巷厨房看进
去就知...
总之，部分居民的利益，其实和不肖房仲、投资客、商家结合(其手法可参考板上旧文)，
甚至二楼都能开业的...在台湾二楼也能赚钱的地段，也只有这种正蛋黄区商圈了。
古风里的房价其实仍相当高，因为虽然他是不够宁静的住宅区，但生活机能(民生店家数
与距捷运口距离)却是最佳的，好过台北市多数商业区...如7-11与Family直营的师大店，
都在这里，另如里内顶好的业绩，也压胜锦安、龙安里的那两家，古风里还有全联。
Btw，八卦是邵萱住在锦安里全联的楼上，小野也住那附近...但那家全联的业绩也不如古
风里的顶好。古风里的通勤人口在三里中最多，只能说台电大楼站太强大了......
最后，对于龙泉里(师大路以东、云和街以北的商业区)而言，基本上已经与商家妥协了─
─毕竟这带自日本时代，就是商业区了，就算师大还没有夜市之名的年代，摊商已经很多
了──事实上，龙泉里的餐饮单位，还因为商圈萎缩而减少呢~反而进驻了阿本仔当年绝
对想不到的一堆韩风服饰店...基本上龙泉里全部+古风里部分(龙泉街南段)，已算是"小
五分埔"了...小五分埔这名号，真的比师大夜市贴切，因为师大商圈的餐饮单位已远少于
服饰单位，并非台湾夜市的典型样态，比较像服饰街区(但淘宝货太多)...
本命就是商业区的龙泉里，除了推动将公共汽车站牌"师大夜市"改回原有的"师大"，并设立商
圈规范外，其实也无能为力了......不过远离师大宿舍的该里东侧，生活品质算相当高的
，而现在商圈的活动能量也不足以扩张到那些泰顺、温州街的巷弄了。
妙的是龙泉、古风的里长大人，都住在里的东侧...换言之他们也知道近师大路的西侧住
宅，是比较不适合安居的...故基本上两里的住宅，越东侧越贵(尽管离捷运就远了)；而
两里的一楼，有人潮之利，越西侧就越贵(如伊洛瓦底、梨花、白鹿洞等...)。
其实师大本身的发展态度也很重要──相较于台大把舟山路给封了起来，师大反倒自己抢
著把一楼尽量商业化...看看本部临师大路围墙、宿舍门口、活动中心与科技学院1F都变
成啥款就知...据说下一个要开洞拉客的，就是美术系馆了...
这样的环境，造成了整个师大与周边商圈更加一体化，一种大学与商家你侬我侬的概念..
文创区被调侃为阿诺区，就是对师大治校政策的最大讽刺...那被餐桌环绕的小舞台，所
谓师大39，不过是师大的一块遮羞布罢了...