好房网News记者蔡孟颖／台北报导 原先为了落实居住正义的房产税，打房成效还不显著
，现在反而传出将先拖垮政府财库，不仅地上权、都更案建商兴致缺缺，都更后分回的台
北市豪宅，更是3年来仅标出2户，每年需负担的360万元水电、管理费，更让国产署苦喊
：“快要把我吃死了”。 受房市景气、房产税制影响，政府经手的地上权、豪宅等，都
乏人问津（好房网News记者陈韦帆摄影）
受到房市景气、税制冲击，今年台北市豪宅交易比去年数量大幅腰斩，房价跌幅8.9%更是
全球第一，但受难的不仅是有房族，国产署2013年分回的都更案豪宅“千荷田”，待售的
30户，每户每个月光是水电和管理费就高达1万元，至今闲置3年多，缴出的上千万持有成
本，变压垮国库的烫手山芋。
位在台北市中正区植物园和国语实小附近的豪宅千荷田，每户约75~92坪，标售底价约6千
万元，已较2年前首次标售价打了89折，但随着房市走下坡，和今年调涨的房产税，让豪
宅买气冷飕飕，住商不动产企划研究室主任徐佳馨向中时电子报表示，该豪宅以各项条件
来看，缺乏稀有性，且周遭其他豪宅都在降价，千荷田不降价很难标出，“能标出去应该
是遇到真爱”。
但不仅房子卖不出去，台北市招标的社会住宅，遭建商怨是阳春面加肉不加价，高等级要
求，发包价格却低到无利可图，而都更案和地上权等，也因今年调整的公告地价，让地租
、权利金大幅调升，让建商纷纷摇头说“NO”！使地上权脱标率创下5年新低。
第一太平戴维斯研究部协理丁玟甄向苹果日报指出，除了财力雄厚的寿险业者，一般业者
碰到地租问题，根本不敢投标，权利金砍半仍流标收场都不意外，加上陷入僵局的大巨蛋
，让业者感觉是在清算过往BOT案，造成投资双方互信机制不足。CCIM台湾不动产投资协
会2017理事长黄鹏也直言，目前持有税太高，建案完工后没市场，让投资人看不到投资价
值，业者对政府更是失去信心。
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