※ 引述《milkwind (hi~)》之铭言：
: ※ 引述《qwertgb (cena)》之铭言：
: : CECA现在都只在高雄版发文,一个月不来八卦版了
: : 那我来回复大家好了
: : 一堆人不信高雄有
: : 700万双车别墅
: : 讲个例子好了
: : 我想起我前几个月跟大学时的社团学弟聚餐
: : 他邀请当初社团一堆高雄人去他家开趴
: : 我去他家吓到,他家一整排都双车墅
: : 不只双车墅,房子用料一看就很高级,马路对面还有大草原,空气很不错,
: : 外围一堆商店也不会不热闹
: : 30坪,问他说这间多少她说不知道,只说3年前买的(当时高雄房价也到顶点了),
: : 他也好好奇爸妈没跟他讲过
: : 我就当场查实价登录
: : 靠,整排最贵也才500出头,不过建了大约6年了,他父母当时大概买3年透天
: : 地点在大寮靠近大寮捷运站附近
: : 至于为什么双车墅很简单啊,法规早改了透天容积率只能6成~7成
: : 没办法像以前老透天几乎建满百分百
: : (以前老透天有骑楼停车和没骑楼停车 价差也很大,睡菊当市长后也抓路边违停很凶了
: : ,小夫以前的市长几乎路边随便停没人管)
: : 所以号称30坪实际可住不到20坪,多的10几坪当双车库绰绰有余
: : 所以700没什么,县市合并后县一堆没价值的土地,都马号称高雄市了
: : 而且住宅地和商用地价值差很多
: : 旧县区比较现在比较有价值就橘线捷运站 五甲一路到凤新高中那里吧
: : 其他都.........
: : 所以下次别像开版被她高雄朋友虎很大
: : 旧市区比较有盖新透天的楠梓随便都破千
: : 几乎没新透天,更精华的三多到九如就不用讲了
: 不要骗天龙人大寮在高雄哪里好吗?
: 楠梓仁武的透天基本上都很贵破千算正常~
: 前几天还有人po燕巢又破2000万的,我只能说卖给谁XD
: 就好像天龙人说三芝的房价比台北市,那真的是...
: 南部市区住透天本来就差不多和台北的公寓差不多价格
: 有的区甚至还比南部热闹市区透天还贵,不过基本上郊区的
: 透天都比市区的透天便宜很多,因为旧市区热闹程度不太
: 会转移,当然如果你硬要挤在市区的透天,是真的很贵,不要闹了~
: 不过高雄还有一个比较特别的地方,就是很多区平均价格都没落差很大
: 当然那马下乡,旗山,燕巢就不要用说了是真的很偏很偏~
: 还有如果乡民老家在旧市区高雄有很多间透天,这几年应该都赚翻了
: 随便卖一间都可以吃上15年以上,22k甘他们屁事XD，人口会外移都是
: 家里面只有一间房子,你家有三间以上你会离开高雄XD,应该很少拉~
→ jeter17: 楠梓一间店面房仲都能开近六千万了 12/14 15:13
→ jeter17: 上班族还是别作梦乖乖买大楼就好 12/14 15:13
→ jeter17: 如果不信的可以来高雄各房仲看看你拿2000出来能买到什么 12/14 15:17
→ jeter17: 样的全新透天别墅…呵 12/14 15:17
→ milkwind: 楠梓火车站前面眼镜透天我就看到他贴卖8888万,地坪20坪 12/14 15:48
→ jeter17: 之前就说楠梓是明日之星不信以前没人想住现在人口成长第 12/14 17:07
→ jeter17: 一 12/14 17:07
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楠梓算哪们明日之星别乱带风向好吗
CECA都开释过了透天旧到一个地步就不会跌,就是看土地值不值钱
楠梓土地根本没多值钱都住宅地
新透天会盖在那是因为旧市区真的没什么地了
盖大楼对建商比较有赚头
新透天因为容积率问题没有旧透天CP值高了
买新透天要赚钱增值也不会增值多少,购入价拉太高了
人口成长第一只是代表进市区精华地门槛太高,不得不选楠梓
以前五甲,篱子内成长人口成长才可怕哩
瑞丰国小还曾是台湾人数第一小学勒
有什么用,居住品质下降而已
还有旧透天不一定比大楼贵阿
有的旧透天巷弄内,4米巷 ,没骑楼停车,住宅第地
就算在三多到九如精华地也不一定比大楼贵
但假如这地段8米10米,有骑楼停车,甚至有附近捷运轻轨,那同坪数价值甚至比上面
的贵1倍以上
因为早期高雄透天也比较不注重这些,规划没完全
所以假如有这些条件本身就少了
物以稀为贵
至于美术馆,汉神巨蛋,附近都老透天也是少,都因为区域关系水涨船高
这2个地方更贵,但1般人更难收到了,都被投资客收完了
所以假如外地人真的要来高雄住的,又想有增值价值
买楠梓绝对不是好选择
凤山都比楠梓好多了
每次光经过白贼义政绩 楠梓百慕达 就开始晕
除非那条路整建
凤山以后有第2期环状轻轨,和可能的黄线轻轨,
凤山老透天花钱整修CP值也比楠梓新透天高
当然我说的凤山是凤新高中到橘线捷运那附近
五甲那就不一定比楠梓好了