饭店抛售潮 逾百家找买主
2016-12-05 01:34经济日报 记者郭及天／台北报导
受到陆客大幅减少冲击，国内饭店住房率下滑，饭店出现抛售潮。业者指出，今年上半年
全台有约70家饭店待售，到目前已增加至逾百家，初估至少有约7,000房的规模寻求接手
，而且愈往中南部，饭店抛售潮卖压愈重。
长期观察饭店生态的业者表示，这一波饭店抛售潮，型态上包括不动产转售、不动产为出
租的饭店经营权盘让、或饭店股权转让的型态都有，由于陆客量大减加上供给量续增，饭
店住房率日渐下滑，北部平均由八成多降至七成，中南部都会区或观光区有些供给竞争激
烈的地区饭店住房率剩三成，不少都已跌破五至六成的损益平衡点。
业者表示，待售饭店多半都是投资客近二、三年取得的物业，愈往中南部的都会区及观光
区，要出售的饭店愈多，即使近期卖方开价稍微放软，且不少寿险、建筑业和投资者等著
接手，但与买方价格认知仍有二至三成的差距，因此成交极少。
多数饭店转售台面下进行，但有部分案件透过公开市场求售，根据屋比房屋比价平台针对
全台待售饭店、旅馆、宾馆、民宿等待售物件的调查显示，目前全台至少有142件观光不
动产，在房仲或房屋销售平台销售，其中属于“整栋销售”的就有109件。
在各大网络通路待售饭店中，包括在台北市长安东路一段、八德路四段，台中向上南路一
段、健行路一段，以及日月潭周边等地，都有规模逾15亿元的饭店待售。
值得注意的是，若待售饭店等观光不动产分布区域观察，也是呈现愈往中南部、观光区卖
压愈大的现象。花莲县待售的观光不动产有22件，为全台最多，此外依序为屏东、高雄、
台中、台东、宜兰，也都有超过十件待售，台北市及新北市则各为五件及六件。
https://goo.gl/F5vNTu
全台各地旅馆待售件数 图／经济日报提供
http://udn.com/news/story/7238/2148212
作者:
hyscout (ほうげんじゅ)
2016-12-05 08:36:00连饭店也炒喔XDDD
若台湾人也不想住的饭店，那就给他倒一倒吧!没竞争力
作者:
gaym19 (best689tw)
2016-12-05 08:37:00没竞争力
作者:
Iceballz (无糖无热量)
2016-12-05 08:37:00没人住可以拿来养猪阿
作者:
orange7986 (AnnoyingOrange)
2016-12-05 08:37:00押错宝了 帮QQ
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2016-12-05 08:37:00几年前很多观光区的老公寓被一条龙翻成旅馆赚陆客财...
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2016-12-05 08:38:00就算现在低于行情卖掉也回收好几倍现金了...
作者: newef (\新衣服/) 2016-12-05 08:38:00
之前回老家人太多住不下转去预约老家附近民宿 两人房4200听到宁愿转去市区住饭店..
作者:
yesfred123 (Mies van der Rohe)
2016-12-05 08:42:00老实说4200我相信...台湾民宿真的不知道在贵三小的
民宿4.2K，你老师咧，4、5星有些也这个价钱而已
作者:
aowen (...)
2016-12-05 08:43:00鬼岛是真的很鬼
作者:
dian9 (点点)
2016-12-05 08:46:00作者:
kinghtt (万年潜水伕)
2016-12-05 08:47:00很多民宿老板是退休族，宁可贵又没客人
作者:
hank81177 (AboilNoise)
2016-12-05 08:47:00没竞争的废物
作者:
kinghtt (万年潜水伕)
2016-12-05 08:48:00而且台湾民宿也没什么规范，连消防安检都没在做
作者: ishimaru 2016-12-05 08:49:00
坑不到人就说 不用想推给luke不来
作者: i376ers (你说呢?) 2016-12-05 08:49:00
烂民宿和旅馆真的很多 也不知道再贵三小朋友的
作者:
aaagang (我．．．)
2016-12-05 08:49:00民宿就星期六生意好一点,五间x4200=2100一个月也才八万多
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-12-05 08:49:00爽到财团
作者:
hu6111 (HU0402)
2016-12-05 08:49:00死好
很好啊,靠陆客 死在陆客手上 活该ＸＤＤＤＤＤＤＤ
作者:
ascii (城里的月光)
2016-12-05 08:51:00鸡蛋都放同一个篮子 死好
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-12-05 08:54:00开民宿的大概超过一半是退休军公教
作者:
dian9 (点点)
2016-12-05 08:57:00作者:
realsalt (realsalt)
2016-12-05 08:57:00之前罗东住一间民宿房间超迷你，3600一晚。下次宁愿住饭店
作者: grandzxcv (frogero) 2016-12-05 08:57:00
菜虫吃菜蔡下死
作者: sid300 2016-12-05 09:04:00
土地房子成本越来越高 饭店怎么可能便宜宁愿卖掉也不可能降价的
作者:
gk524 (断背山下智久)
2016-12-05 09:11:00爽 Y
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2016-12-05 09:12:00那种地段的房子如果十年前买的一个套房一个月房租一万...
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2016-12-05 09:13:00就能回收房贷了开民宿一个月只要有两个客人就能回收...
作者:
dian9 (点点)
2016-12-05 09:13:00作者:
ChenYiBoy (]~猫的肉掌真软~[)
2016-12-05 09:19:00死好
作者: frostaw (尊贵大大养生房) 2016-12-05 09:19:00
死好
作者: Born700805 (Backfire) 2016-12-05 09:30:00
不要卖啦，留着当纪念品阿，我刻个炒房纪念牌给你。
作者: storyo11413 (小便) 2016-12-05 09:34:00
怕什么 一堆投资客和寿险业抢著买进 加价卖！
作者:
gemaker (gemaker)
2016-12-05 09:44:00回归正常很好
作者: Marytin (Asian tone) 2016-12-05 09:52:00
大同区一堆
作者: Eric0204 2016-12-05 09:55:00
死好
作者: x335892 2016-12-05 09:55:00
台东还有四间新盖的
作者:
rsdy (rsdy)
2016-12-05 09:57:00整栋半价卖，还是赚翻了
作者: cubaba (夏静幸福推广委员会) 2016-12-05 10:06:00
那种给陆客的房间厕所都是霉 比我乡下阿嬷家厕所还脏
作者:
t0kyohot (天天弹出来)
2016-12-05 10:08:00花莲的住宿费跟台北一样是？？
作者: momogoo 2016-12-05 10:09:00
一堆给路克住的饭店
作者:
dufflin (怨憎會 愛別離 求ä¸å¾—)
2016-12-05 10:12:00啊哈哈哈
作者:
q0r0p (乳不巨何以据天下)
2016-12-05 10:15:00民宿4200 一个月只做四天就比房租多了